Himmelev Sognevej 95A, 1. sal
236.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/17143046-4b9d-4991-9e20-c41d6dd494d2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/d1f0a356-15b5-48f7-9545-174cf67387e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/c99c9f95-e2b7-4b21-84a5-c01b02c70103_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/c9dfd1c5-1c42-4269-9bd8-665468ceb47d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/cab0b573-0464-4ad8-882d-043953899781_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/2194f35b-0cbe-443e-a996-5b85f6c7e94e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/2b148f0a-af90-4204-b60d-c131b10cb629_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/454b4819-9004-42b8-8f5d-69b9064a280d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/d7d67af5-aaf1-48f0-a69f-140091100fef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/2806cd2d-84d5-4806-8229-b1780a7374f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/ef50d93b-1062-4153-acad-e1b7f1e43bbc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/afc3c87b-b7a5-4e4b-a58f-cc6d35181ec5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/9825b42b-1d55-4046-8664-0cda620c81fe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/18/f60cf874-46ac-43e5-b453-03a283015808_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/17/3a48cdd9-1204-4c07-b77d-c5db13f22dfc_Size210x140.jpg)
295 m² velbeliggende kontor og god parkering
• Fornuftig fordeling af storrumskontor og mødelokaler• Privat entré, badeværelse, ventilation, lys styres via sensor, god tagterrasse
• Gode parkeringsmuligheder for personale og besøgende
• Beliggende på 1. sal, ved MENY, tankstation, cykelforretning og bus
Lejemålet har både et stort og mindre mødelokaler, samt kontor, depotrum, printer/server rum, kantine, god tagterrasse og naturligvis et større storrumskontor med plads til et fornuftigt antal af kontorpladser.
Faciliteter som godt køkken, toiletter med enkelt bad og ventilation tilbyder lejemålet også. For nogle af lokalerne er der sensorer for registrering af lys.
Privat indgang med entre i stuen, hvor en charmerede vindeltrappe fører op til 1. sal, hvor hele det praktiske kontorområde findes. Entreen benyttes i dag som venteværelse for besøgende.
Lejemålet er beliggende i en ejendom hvor man b.la. finder MENY, en cykelforretning og tankstation. Der er rigeligt med parkering for besøgende ved bygningen.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Himmelev Center (Himmelev Sognevej)141 m
- Trekroner St.2,8 km
- 64,2 km
- Adresse
- Himmelev Sognevej 95A, 1. sal
- Sagsnr.
- 403600565
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 236.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 295 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 295 m²
- Erhvervsareal
- 295 m²
- Etageareal
- 295 m²
Arealer
- Årlig leje
- 236.000 kr./år
- Månedlig leje
- 19.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 25.960 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.163 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 88 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 261.960 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 21.830 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 888 kr.
- Depositum
- 78.667 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2%
- Overtagelsesdato
- 1. dec. 2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1972 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/12/73eea0a4-680a-4876-b21c-3753a5506d92_Size220x293.jpg)
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans