Bregnerødvej 132A 2
620.000 kr./år

1.000 m² nyistandsatte kontorer - kan skræddersys til firmaet
Bygningens pæneste kontorlejemål.Bygningen er udvendigt i en præsentabel og vel vedligeholdt stand med sortmalede facader med hvide vinduespartier.
De 1.000 m² kontorer ligger på 2. sal og har et godt naturligt lys, da der er dagslys fra begge sider.
Lejemålet består p.t. af en god kombination af enkelt- storrums- og flermandskontorer suppleret med loungeområder, møderum, kantine m.v.
Kontorlejemålet, på 2. sal, kan overtages nymalet overalt og med nye moderne tætvævede mørke tæppebelægninger. Lofterne er hvide forsænkede lyddæmpende lofter.
Kontorerne er moderne indrettet med kontorer i varierende størrelser, herunder storrumskontorer, enkelt- og flermandskontorer møderum, pauserum m.v.
En del af væggene er lette skillevægge, således at indretningen let kan ændres.
Der er bl.a. ventilation, lokal aircondition, glasvægge som opdeling af kontorer og mod gange, en dejlig stor frokoststue/kantine.
Der kan afhængigt af møblering og lejers ønsker til indretning, være kontorpladser til ca. 40 - 60 arbejdspladser eller mere.
Udlejer kan, efter aftale, binding fra lejer og evt. merleje, tilbyde en anden indretning af lejemålet, hvor lejemålet indrettes med kontorer i forskellige størrelser, møderum, såfremt dette ønskes af lejer.
Der er mange toiletter, hvoraf nogle tillige har bad, så der er mulighed for at cykle på arbejde.
Der kan etableres en frokostordning med genboen i nr. 133 er mulig.
Faste tilmeldte 78,25 kr. , billetter 89,25 kr. sælges i ark af 30 stk. Priser er excl. moms. I ydertids zonerne er der 20 % rabat.
Ydertiderne er 11.15-11.45 og 12.45-13.15.
Lejemålet er et fremlejemål, men kan gøres til et direkte lejemål med udlejer.
Afstand til
- Pilehøj Vænge (Bregnerødvej)57 m
- Birkerød St.1,6 km
- 16 - Hillerødmotorvejen3,9 km
- Adresse
- Bregnerødvej 132A 2
- Sagsnr.
- 278820454
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 620.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.000 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.000 m²
- Etageareal
- 1.000 m²
Arealer
- Årlig leje
- 620.000 kr./år
- Månedlig leje
- 51.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 620 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 130.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.833 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 130 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 750.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 62.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 750 kr.
- Depositum
- 310.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 110.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3-5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Udlejer tilbyder 10 år ved 5 år fra lejer
- Opsigelse
- 6 måneder for lejer og 12 måneder for udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Lokalerne er klar til indflytning efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1964 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE