Kontor fra EDC

M D Madsensvej 1B 2

3450 Allerød

146.475 kr./år

170 m²

Kontor eller klinik på 170 m² med central beliggenhed i Allerød nær stationen.

Lejemålet har tidligere huset et vikarbureau indenfor sund­heds­sek­to­ren, og har efter deres fraflytning gennemgået en større istandsættelse, hvor lejemålet er blevet nymalet og fået slebet plankegulvene.
Lejemålet strækker sig over to etager og nederste plan (2. sal) består af i alt fem kontorrum hvoraf to af disse ligger en-suite og er forbundet med en fransk dør. Fra to af rummene er der desuden udgang til en altan. Dernæst har lejemålet en entré med adgang til to toiletter, samt et stort køkken som snildt kan bruges som frokoststue for lejemålets kommende medarbejdere. Øverste plan (3. sal) består af et separat kontorrum og med egen udgang til altan.
Beliggenheden er central på Allerøds hovedgade lige overfor Allerød Station, hvorfra S-toget kører til eksempelvis Nørreport på kun en halv time. Hil­le­rød­mo­tor­vej­en kan desuden nås på kun ca. fem minutter i bil.
Nærområdet byder på et stort udvalg af butikker, cafeer, fitness, restauranter mv., og ejendommen er let tilgængelig både for gående og trafikanter, og med par­ke­rings­mu­lig­he­der nær ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.7)

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Allerød St.54 m
  • Allerød St.190 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en4,2 km

Nøgletal

Adresse
M D Madsensvej 1B 2
Sagsnr.
342345776
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
146.475 kr./år
Erhvervsareal
170 m²

Arealer

Erhvervsareal
170 m²
Etageareal
170 m²

Økonomi

Årlig leje
146.475 kr./år
Månedlig leje
12.206 kr.
Årlig leje pr. m²
862 kr.
Bruttoleje pr. år
146.475 kr.
Månedlig bruttoleje
12.206 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
861 kr.
Depositum
73.237 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
3 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2 %
Over­ta­gel­ses­da­to
31. jan. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1938 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E