Skelstedet 16 ST TH
409.500 kr./år

Flotte kontorlokaler i Vedbæk - Mulighed for op til 1.800 kvm.
Flot kontordomicil beliggende i Vedbæk/Trørød området. Dette lejemål er beliggende i en høj stue og er på 546 m2 pænt og moderne kontor der står indflytningsklar. Lejemålet består af flere størrelser kontorer og nogen har glasvægge og er oplagte til mødelokaler. Der er endvidere mulighed for en reception når man kommer ind i kontoret.Ejendommen udlejes også som domicil ejendom på i alt 1782 m². Bygningen er i 2 plan. I det høje stueplan er der ca. 1.100 m² velindrettet kontor med god og effektiv rumdeling. Underetagen på 676 m² er bla. indrettet med et stort flisebelagt rum der tidligere har været brugt til kantine, men sagens kan bruges til stort showroom eller lavloftet lager. Der er tilkørsel til underetagen fra gården.
Ejendommen har en fin synlighed som hjørneejendom på Skelstedet/Bygstubben. Helsingørmotorvejen nås på få minutter og der er bus i gåafstand fra kontoret.
Der er mulighed for opdeling og at leje enten 1083 m² eller 699 m².
Et kontordomicil der skal ses for at se alle mulighederne, opleve den fredlige beliggenhed men alligevel i kort afstand til København
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (3)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (15 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (25 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ellekrogen (Kohavevej)395 m
- E 471,4 km
- Vedbæk St.3,3 km
- Adresse
- Skelstedet 16 ST TH
- Sagsnr.
- 34202611
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 409.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 546 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.357 m²
- Bebygget
- 1.106 m²
- Erhvervsareal
- 546 m²
- Etageareal
- 546 m²
Arealer
- Årlig leje
- 409.500 kr./år
- Månedlig leje
- 34.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 750 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 68.250 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.687 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 477.750 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 39.812 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 875 kr.
- Depositum
- 204.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 37.128 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelsesdato
- 31. dec. 2020
- Afståelsesret
- Nej
- Opdeling
- Mulighed for at leje underetage og st.tv.
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1965 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE