Kontor fra EDC

Strandvejen 64E 1

2900 Hellerup

275.200 kr./år

172 m²

Moderne kontor- eller kliniklokaler på Strandvejen

• Egnet til både kontor- og klinikbrug eller showroom, med niveaufri adgang
• Et velholdt lejemål på 172 m²
• Gode faciliteter, heraf et mødelokale samt to separate toiletter
• Centralt placeret på Strandvejen i Hellerup, en af Københavns mest eksklusive adresser

Velholdt lejemål på Strandvejen i det eftertragtede Hellerup område byder på et rummeligt og funktionelt kontorlejemål på 172 m². Ejendommen er opført i 1995 og har en moderne og tidløs arkitektur, der afspejler områdets prestigefyldte karakter.

Med niveaufri adgang er lejemålet let tilgængeligt og imødekommer behovene for en bred vifte af virksomheder, herunder kontorer og klinikker. Lejemålet er indrettet med væg til væg gulvtæpper samt kvadratlofter med indbyggede lysarmaturer.

Lejemålet indeholder to rummelige kontorrum, der kan tilpasses efter behov, samt et mødelokale og et kopirum. Derudover byder det på to separate toiletter, der er praktiske og bekvemme for både medarbejdere og kunder.

Beliggenheden på Strandvejen byder på et væld af fordele. Med nærliggende na­bovirk­som­he­der, herunder en lægepraksis, Meny-supermarked og hyggelige caféer, er der en stærk og allerede etableret for­ret­nings­in­fra­struk­tur i området. Dette giver mulighed for et godt handelsmiljø og bekvemmelig adgang til dagligvarer og frokost­mu­lig­he­der.

Det eksklusive kontorlejemål på Strandvejen 64E i Hellerup byder på en enestående beliggenhed ved den smukke Øresundskyst.

Beliggende kun få skridt fra stranden og det pulserende liv omkring Hellerup Havn, tilbyder dette kontorlejemål en unik mulighed for at arbejde i en af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Strandvejen 64E er også omgivet af en række restauranter, caféer og butikker, der tilbyder be­kvem­me­lig­he­der og muligheder for sociale pauser.

Med let adgang til offentlig transport, herunder togstationer og bus­stop­pe­ste­der i nærheden, er det nemt at nå virksomhedens destination fra alle dele af byen. Ligeledes kan Hels­in­gø­r­motor­vej­en nås på bare 5 minutter i bil.

Afstand til

  • Tuborg Boulevard (Strandvejen)96 m
  • Hellerup St.800 m
  • Hellerup St.801 m
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en2,3 km

Nøgletal

Adresse
Strandvejen 64E 1
Sagsnr.
114057735
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
275.200 kr./år
Erhvervsareal
172 m²

Arealer

Erhvervsareal
172 m²
Etageareal
172 m²

Økonomi

Årlig leje
275.200 kr./år
Månedlig leje
22.933 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
108.360 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.030 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
630 kr.
Bruttoleje pr. år
383.560 kr.
Månedlig bruttoleje
31.963 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.230 kr.
Depositum
137.600 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.865 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D