Nærum Hovedgade 2
529.000 kr./år

Præsentabel kontorlejemål i Nærum
Meget præsentabelt kontorlejemål bestående af en hovedbygning indrettet med hall, reception, mødelokaler, kontorlokaler, toilet, samt mindre the-køkken. Fra Hallen er der trappeopgang til 1. sal som er indrettet med kontorer, toilet og fordelingsgang. Fra stueplan er adgang til fordelingsgang med diverse toiletter, depotrum, stor og veludstyret kantine, åbent kontorlandskab med 7-8 arbejdsplader, samt rummeligt chefkontor.I kantinen og kontorlandskabet er etableret tagvinduer som giver en fantastisk lysindfald i lokalerne.
Hele lejemålet fremstår i en god og præsentabel stand. Den nuværende indret er meget stilfund og et godt match mellem møblement, vægbeklædninger, gulvbelægninger og belysning.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Loftshøjde (2.5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (10 stk)
- Ramper
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nærum Vænge (Skodsborgvej)330 m
- E 47459 m
- Nærum St.736 m
- Virum St.4,7 km
- Adresse
- Nærum Hovedgade 2
- Sagsnr.
- 278820699
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 529.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 529 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 529 m²
- Etageareal
- 529 m²
Arealer
- Årlig leje
- 529.000 kr./år
- Månedlig leje
- 44.083 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 529.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 44.083 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 264.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 54.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneders opsigelse
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 3,0%
- Overtagelse
- Kan evt. aftales nærmere
- Overtagelsesdato
- 1. mar. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1948 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE