Kontor fra EDC

Nærum Hovedgade 2

2850 Nærum

529.000 kr./år

529 m²

Præsentabel kontorlejemål i Nærum

Meget præsentabelt kontorlejemål bestående af en hovedbygning indrettet med hall, reception, mødelokaler, kontorlokaler, toilet, samt mindre the-køkken. Fra Hallen er der trappeopgang til 1. sal som er indrettet med kontorer, toilet og fordelingsgang. Fra stueplan er adgang til fordelingsgang med diverse toiletter, depotrum, stor og veludstyret kantine, åbent kontorlandskab med 7-8 arbejdsplader, samt rummeligt chefkontor.
I kantinen og kon­tor­land­ska­bet er etableret tagvinduer som giver en fantastisk lysindfald i lokalerne.
Hele lejemålet fremstår i en god og præsentabel stand. Den nuværende indret er meget stilfund og et godt match mellem møblement, væg­be­klæd­nin­ger, gulv­be­læg­nin­ger og belysning.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Loftshøjde (2.5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nærum Vænge (Skodsborgvej)330 m
  • E 47459 m
  • Nærum St.736 m
  • Virum St.4,7 km

Nøgletal

Adresse
Nærum Hovedgade 2
Sagsnr.
278820699
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
529.000 kr./år
Erhvervsareal
529 m²

Arealer

Erhvervsareal
529 m²
Etageareal
529 m²

Økonomi

Årlig leje
529.000 kr./år
Månedlig leje
44.083 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Bruttoleje pr. år
529.000 kr.
Månedlig bruttoleje
44.083 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
264.500 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
54.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneders opsigelse
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog minimum 3,0%
Overtagelse
Kan evt. aftales nærmere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. mar. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1948 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E