Lyngby Hovedgade 54A 1 TV
343.782 kr./år
Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby
• Attraktiv beliggenhed tæt på offentlig transport• Mulighed for tilleje af 2 parkeringspladser
• Egen eksklusive tagterrasse til lejemålet
• Nymalet og velholdt lejemål
Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby Attraktivt kontorlejemål beliggende på Lyngby Hovedgade.
Hovedejendommen består af en hvidpudset ejendom med facade mod Lyngby Hovedgade samt sidehus mod ejendommens gård. Der er adgang til lejemålet fra ejendommens hovedtrappe og fra ejendommens gård via
dørparti i stueetagen.
Lejemålet indeholder i stueetagen forrum 2 toiletter samt frokoststue med elementkøkken og trappe til 1 salen. I salen indeholder flere gode kontorer i varierende størrelser, herunder et stort lokale med skråvægge med trappe
til 2. salen som indeholder 2 gode kontorlokaler. Lejemålet er nymalet i lyse hvide farver og har i størstedelen af lejemålet flotte ny lakerede parketgulve.
Fra storrummet på 1. salen er der udgang til stor ugeneret skøn tagterrasse. Der er indkørsel via port, direkte fra Lyngby Hovedgade, til parkeringspladserne i ejendommens gård.
Mulighed for tilleje af 2 parkeringspladser.
Kontor midt i Kgs. Lyngby
Beliggenheden er så central, som den kan blive med adresse på Lyngby Hovedgade, som er en attraktiv og hyggelig indkøbsgade med et varieret handelsmiljø. Her finder man Lyngby Storcenter med et godt udvalg af forretninger og det populære Magasin.
Herudover byder området på en levende atmosfære med flere forretninger, spisesteder og caféer, som tiltrækker mange besøgende dagligt.
Området er et knudepunkt for den offentlige transport, og lejemålet ligger tæt på Lyngby Station, der har forbindelse med S-tog og flere busforbindelser til hele hovedstadsområdet. Den kommende Letbane forventes åbnet i 2025.
Det vil derfor være nemt for besøgende og ansatte, at komme til kontorlokalerne, hvad enten du benytter den offentlige transport eller bil.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- Sorgenfrivej (Jernbanevej)176 m
- Lyngby Lokal St.393 m
- Lyngby St.514 m
- 201 - Lyngby Omfartsvej736 m
- Adresse
- Lyngby Hovedgade 54A 1 TV
- Sagsnr.
- 11405370
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 343.782 kr./år
- Erhvervsareal
- 269 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 269 m²
- Etageareal
- 269 m²
Arealer
- Årlig leje
- 343.782 kr./år
- Månedlig leje
- 28.648 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.278 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 59.628 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.969 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 222 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 403.410 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 33.617 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.499 kr.
- Depositum
- 171.891 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 17.808 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1957
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Oliver Gaarsdahl
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE