Kontor fra EDC

Lyngby Hovedgade 54A 1 TV

2800 Kongens Lyngby

343.782 kr./år

269 m²

Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby

• Attraktiv beliggenhed tæt på offentlig transport
• Mulighed for tilleje af 2 par­ke­rings­plad­ser
• Egen eksklusive tagterrasse til lejemålet
• Nymalet og velholdt lejemål

Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby Attraktivt kontorlejemål beliggende på Lyngby Hovedgade.
Ho­ve­d­e­jen­dom­men består af en hvidpudset ejendom med facade mod Lyngby Hovedgade samt sidehus mod ejendommens gård. Der er adgang til lejemålet fra ejendommens hovedtrappe og fra ejendommens gård via
dørparti i stueetagen.
Lejemålet indeholder i stueetagen forrum 2 toiletter samt frokoststue med elementkøkken og trappe til 1 salen. I salen indeholder flere gode kontorer i varierende størrelser, herunder et stort lokale med skråvægge med trappe
til 2. salen som indeholder 2 gode kontorlokaler. Lejemålet er nymalet i lyse hvide farver og har i størstedelen af lejemålet flotte ny lakerede parketgulve.
Fra storrummet på 1. salen er der udgang til stor ugeneret skøn tagterrasse. Der er indkørsel via port, direkte fra Lyngby Hovedgade, til par­ke­rings­plad­ser­ne i ejendommens gård.
Mulighed for tilleje af 2 par­ke­rings­plad­ser.

Kontor midt i Kgs. Lyngby
Beliggenheden er så central, som den kan blive med adresse på Lyngby Hovedgade, som er en attraktiv og hyggelig indkøbsgade med et varieret handelsmiljø. Her finder man Lyngby Storcenter med et godt udvalg af forretninger og det populære Magasin.
Herudover byder området på en levende atmosfære med flere forretninger, spisesteder og caféer, som tiltrækker mange besøgende dagligt.
Området er et knudepunkt for den offentlige transport, og lejemålet ligger tæt på Lyngby Station, der har forbindelse med S-tog og flere bus­for­bin­del­ser til hele ho­ved­stads­om­rå­det. Den kommende Letbane forventes åbnet i 2025.
Det vil derfor være nemt for besøgende og ansatte, at komme til kon­tor­lo­ka­ler­ne, hvad enten du benytter den offentlige transport eller bil.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Sorgenfrivej (Jernbanevej)176 m
  • Lyngby Lokal St.393 m
  • Lyngby St.514 m
  • 201 - Lyngby Omfartsvej736 m

Nøgletal

Adresse
Lyngby Hovedgade 54A 1 TV
Sagsnr.
11405370
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
343.782 kr./år
Erhvervsareal
269 m²

Arealer

Erhvervsareal
269 m²
Etageareal
269 m²

Økonomi

Årlig leje
343.782 kr./år
Månedlig leje
28.648 kr.
Årlig leje pr. m²
1.278 kr.
Årlige driftsudgifter
59.628 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.969 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
222 kr.
Bruttoleje pr. år
403.410 kr.
Månedlig bruttoleje
33.617 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.499 kr.
Depositum
171.891 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.808 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1880 / 1957
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C