Kontor fra EDC

Virkeholm 3B, 1. tv.

2730 Herlev

494.700 kr./år

582 m²

Lyse eksklusive rammer i attraktiv ejendom

• Lækkert lyst lejemål med flot indretning
• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Stor personelevator direkte op til første salen
• Stenkast fra Herlev Hovedgade og tæt på motorring 2 og 3
• Nyistandsat med moderne detaljer

Et stenkast fra Herlev Hovedgade er en af områdets nok mest spændende er­hverv­se­jen­dom­me.

Lejemålets størrelse og funktion gør det oplagt til mindre virksomheder, som ønsker lidt mere end bare kontorer og mødelokaler. Med stor vare- og personelevator direkte op til førstesalen er lejemålet nemlig ideelt til jer, som også vil have showroom.

Her får I en blanding mellem stort åbent fæl­les­kon­tor­om­rå­de med plads til showroom, mindre kontorer og mødelokaler.

Hele lejemålet er nyistandsat med nye massive fingerparket trægulve i eg og lækkert stilrent Svane-Køkken.

De kraftige hvide bjælker er med til at give lidt ekstra rå kant og charme til, hvad der kan blive jeres nye kontor og showroom i ét.

Afhængig af hvordan I indretter jer, er der plads til cirka 35 medarbejdere.

Fælles for hele ejendommen er det utrolige lysindfald fra de store vinduespartier, som er at finde på begge sider af ejendommen. Her vil selv en gråvejrsmandag føles mindre mørk.

På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rød­sten­se­jen­dom­me.

Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vinduesfacade er noget for sig.

I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser. Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i er­hvervskvar­te­ret lige bag Herlev Hovedgade.

Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Virkeholm (Herlev Hovedgade)166 m
  • Skovlunde St.1,5 km
  • E 47 - Motorring 32,8 km

Nøgletal

Adresse
Virkeholm 3B, 1. tv.
Sagsnr.
403600432
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
494.700 kr./år
Erhvervsareal
582 m²

Arealer

Erhvervsareal
582 m²
Etageareal
582 m²

Økonomi

Årlig leje
494.700 kr./år
Månedlig leje
41.225 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
87.300 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.275 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
582.000 kr.
Månedlig bruttoleje
48.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
247.350 kr.
Aconto Varmeudgifter
49.470 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C