Virkeholm 3B, 1. tv.
494.700 kr./år
Lyse eksklusive rammer i attraktiv ejendom
• Lækkert lyst lejemål med flot indretning• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Stor personelevator direkte op til første salen
• Stenkast fra Herlev Hovedgade og tæt på motorring 2 og 3
• Nyistandsat med moderne detaljer
Et stenkast fra Herlev Hovedgade er en af områdets nok mest spændende erhvervsejendomme.
Lejemålets størrelse og funktion gør det oplagt til mindre virksomheder, som ønsker lidt mere end bare kontorer og mødelokaler. Med stor vare- og personelevator direkte op til førstesalen er lejemålet nemlig ideelt til jer, som også vil have showroom.
Her får I en blanding mellem stort åbent fælleskontorområde med plads til showroom, mindre kontorer og mødelokaler.
Hele lejemålet er nyistandsat med nye massive fingerparket trægulve i eg og lækkert stilrent Svane-Køkken.
De kraftige hvide bjælker er med til at give lidt ekstra rå kant og charme til, hvad der kan blive jeres nye kontor og showroom i ét.
Afhængig af hvordan I indretter jer, er der plads til cirka 35 medarbejdere.
Fælles for hele ejendommen er det utrolige lysindfald fra de store vinduespartier, som er at finde på begge sider af ejendommen. Her vil selv en gråvejrsmandag føles mindre mørk.
På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rødstensejendomme.
Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vinduesfacade er noget for sig.
I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser. Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i erhvervskvarteret lige bag Herlev Hovedgade.
Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Virkeholm (Herlev Hovedgade)166 m
- Skovlunde St.1,5 km
- E 47 - Motorring 32,8 km
- Adresse
- Virkeholm 3B, 1. tv.
- Sagsnr.
- 403600432
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 494.700 kr./år
- Erhvervsareal
- 582 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 582 m²
- Etageareal
- 582 m²
Arealer
- Årlig leje
- 494.700 kr./år
- Månedlig leje
- 41.225 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 87.300 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 7.275 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 150 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 582.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 48.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 247.350 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 49.470 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1963
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans