Virkeholm 3B, st.
480.350 kr./år
Sæt skub i forretningen med et lejemål, som skiller sig ud
• Perfekt kombineret kontor og lagerlejemål• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Utroligt lysindfald fra store vinduespartier på begge sider af ejendommen
• Kan nemt bruges som showroom
• Nyistandsat lækkert kontor med moderne detaljer
Et stenkast fra Herlev Hovedgade er en af områdets nok mest spændende erhvervsejendomme.
I lejemålet får I ikke bare en attraktiv adresse med god infrastruktur. I får også et utroligt alsidigt lejemål. Her kan lækre nyistandsatte kontorlokaler kobles med engrossalg, showroom, værksted og/eller lager.
I får jeres egen markante indgang til jeres kontorer fra gadeniveau og niveaufri adgang med to porte til lejemålets 577 m2 lagerdel fra ejendommens bagside. Her har I for alvor mulighed for at få samlet alle virksomhedens dele.
Her er der virkelig grund til at invitere gæster indenfor. Med masser af naturligt lysindfald på begge sider af lejemålet, massive fingerparket trægulve og rå detaljer har lejemålet både sjæl og kant. Det er detaljer, man lægger mærke til, så snart man træder ind af døren.
Med 577 m2 i underetage har I masser af plads til, hvad I har brug for. Med vindeltrappe direkte op til stueetage, er det let at gå fra skrivebord til værksted eller lager og tilbage igen.
Det er ikke kun trægulvene, vi har kælet for. I stueetagen finder I også vores lækre nyinstallerede Svane-Køkken. I køkkenet er der plads til at mødes om det sociale og få sig en kop kaffe i stilsikre omgivelser. Badeværelser er også nyistandsatte med nye klinker og armatur. I stueetagen er der mulighed for at nuppe sig et bad, eksempelvis efter cykelturen til arbejde.
Ejendommens bagside byder på to store porte ind til lagerhallen. Så behøver I aldrig vælge mellem af- eller pålæsning.
På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rødstensejendomme.
Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vindues facade er noget for sig.
I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser.
Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i erhvervskvarteret lige bag Herlev Hovedgade.
Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
Afstand til
- Virkeholm (Herlev Hovedgade)166 m
- Skovlunde St.1,5 km
- E 47 - Motorring 32,8 km
- Adresse
- Virkeholm 3B, st.
- Sagsnr.
- 403600430
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 480.350 kr./år
- Erhvervsareal
- 686 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 686 m²
- Etageareal
- 686 m²
Arealer
- Årlig leje
- 480.350 kr./år
- Månedlig leje
- 40.029 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 700 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 102.900 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.575 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 150 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 583.250 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 48.604 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 850 kr.
- Depositum
- 240.175 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 58.310 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1963
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans