Kontor fra EDC

Virkeholm 3B, st.

2730 Herlev

480.350 kr./år

686 m²

Sæt skub i forretningen med et lejemål, som skiller sig ud

• Perfekt kombineret kontor og lagerlejemål
• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Utroligt lysindfald fra store vinduespartier på begge sider af ejendommen
• Kan nemt bruges som showroom
• Nyistandsat lækkert kontor med moderne detaljer

Et stenkast fra Herlev Hovedgade er en af områdets nok mest spændende er­hverv­se­jen­dom­me.

I lejemålet får I ikke bare en attraktiv adresse med god infrastruktur. I får også et utroligt alsidigt lejemål. Her kan lækre nyistandsatte kontorlokaler kobles med engrossalg, showroom, værksted og/eller lager.

I får jeres egen markante indgang til jeres kontorer fra gadeniveau og niveaufri adgang med to porte til lejemålets 577 m2 lagerdel fra ejendommens bagside. Her har I for alvor mulighed for at få samlet alle virksomhedens dele.

Her er der virkelig grund til at invitere gæster indenfor. Med masser af naturligt lysindfald på begge sider af lejemålet, massive fingerparket trægulve og rå detaljer har lejemålet både sjæl og kant. Det er detaljer, man lægger mærke til, så snart man træder ind af døren.

Med 577 m2 i underetage har I masser af plads til, hvad I har brug for. Med vindeltrappe direkte op til stueetage, er det let at gå fra skrivebord til værksted eller lager og tilbage igen.

Det er ikke kun trægulvene, vi har kælet for. I stueetagen finder I også vores lækre nyinstallerede Svane-Køkken. I køkkenet er der plads til at mødes om det sociale og få sig en kop kaffe i stilsikre omgivelser. Badeværelser er også nyistandsatte med nye klinker og armatur. I stueetagen er der mulighed for at nuppe sig et bad, eksempelvis efter cykelturen til arbejde.

Ejendommens bagside byder på to store porte ind til lagerhallen. Så behøver I aldrig vælge mellem af- eller pålæsning.

På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rød­sten­se­jen­dom­me.

Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vindues facade er noget for sig.

I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser.

Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i er­hvervskvar­te­ret lige bag Herlev Hovedgade.

Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte

Afstand til

  • Virkeholm (Herlev Hovedgade)166 m
  • Skovlunde St.1,5 km
  • E 47 - Motorring 32,8 km

Nøgletal

Adresse
Virkeholm 3B, st.
Sagsnr.
403600430
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
480.350 kr./år
Erhvervsareal
686 m²

Arealer

Erhvervsareal
686 m²
Etageareal
686 m²

Økonomi

Årlig leje
480.350 kr./år
Månedlig leje
40.029 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
102.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.575 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
583.250 kr.
Månedlig bruttoleje
48.604 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
240.175 kr.
Aconto Varmeudgifter
58.310 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C