Kontor fra EDC

Virkeholm 3A, 1. sal

2730 Herlev

228.525 kr./år

277 m²

Åbne rum der oser af skråsikker attitude og selvsikkerhed

• Lækkert lyst lejemål med flot indretning
• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Stor vare- og personelevator direkte op til første salen
• Stenkast fra Herlev Hovedgade og tæt på motorring 2 og 3
• Nyistandsat med moderne detaljer

Et stenkast fra Herlev Hovedgade finder I en af Herlevs mest spændende er­hverv­se­jen­dom­me.

På ejendommens 1. sal har vi et spændende lejemål, hvis størrelse og funktion gør det oplagt til mindre virksomheder, som ønsker lidt mere end bare kontorer. Med stor vare- og personelevator direkte op til første salen er lejemålet ideelt til en virksomhed, som også vil have showroom. Her får I en blanding mellem et stort åbent kontorområde med plads til showroom samt et mindre kontor, som også kan fungere som mødelokale.

Hele lejemålet er nyistandsat med nye massive fingerparket trægulve i eg og lækkert stilrent Svane-Køkken. De kraftige hvide bjælker er med til at give lidt ekstra rå kant og charme til, hvad der kan blive jeres nye kontor og showroom i ét. Afhængig af hvordan I indretter jer, er der plads til omtrent 10 medarbejdere.

Fælles for hele ejendommen er det utrolige lysindfald fra de store vinduespartier, som er at finde på begge sider af ejendommen. Her vil selv en gråvejrsmandag føles mindre mørk. Det er ikke kun trægulvene, vi har kælet for. Med et nyt Svane-Køkken fremstår jeres åbne kontorområde stilrent fra ende til anden. Her er der plads til at mødes om det sociale og få sig en kop varm kaffe.

På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rød­sten­se­jen­dom­me. Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vinduesfacade er noget for sig. I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser.

Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i er­hvervskvar­te­ret lige bag Herlev Hovedgade.

Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator

Nøgletal

Adresse
Virkeholm 3A, 1. sal
Sagsnr.
403600431
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
228.525 kr./år
Erhvervsareal
277 m²

Arealer

Erhvervsareal
277 m²
Etageareal
277 m²

Økonomi

Årlig leje
228.525 kr./år
Månedlig leje
19.043 kr.
Årlig leje pr. m²
825 kr.
Årlige driftsudgifter
41.550 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.462 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
270.075 kr.
Månedlig bruttoleje
22.506 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
975 kr.
Depositum
114.262 kr.
Aconto Varmeudgifter
23.545 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C