Kontor fra EDC

Baldersbuen 15F 1 TV

2640 Hedehusene

81.255 kr./år

159 m²

159 m² lyse 1. sals kontorer med person- og vareelevator - 3 minutter fra motorvejen

159 m² lyse 1. sals kontorer med person- og vareelevator i moderne og præsentabel er­hverv­se­jen­dom

Lejemålet fremstår lyst og venligt og fremstår p.t. med re­cep­tions­om­rå­de, 4 kontorer, der er både enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum, teknikrum, køkken og toilet med bruseniche.

Rumhøje glasvægge med persienner.

De interne skillevæggene er lette skillevægge i kontorerne.

Der er hvide forsænkede lyddæmpende lofter. I, på eller nedhængt fra lofter er monteret lysarmaturer.

I toilet og den separate bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge.

Adgang til lejemålene sker via præsentable vindfang i blå me­tal­kon­struk­tion til lejemålenes fælles hall.

Der er adgang til person- og vareelevatoren fra hall'en.

Elevatoren kan tage op til to paller. Både døren i stueplan og til lejemålet er brede nok til at paller kan komme ind.

Bygningen fremtræder udvendigt med lyse facader i betonelementer med fritlagte søsten.

Kontorerne kan blive nymalede og der kan pålægges nye tæpper - efter nærmere aftale med lejeren og mod merleje.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)800 m
  • Hedehusene St.2,4 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,4 km
  • Høje Taastrup St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15F 1 TV
Sagsnr.
278820662
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
81.255 kr./år
Erhvervsareal
159 m²

Arealer

Erhvervsareal
159 m²
Etageareal
159 m²

Økonomi

Årlig leje
81.255 kr./år
Månedlig leje
6.771 kr.
Årlig leje pr. m²
511 kr.
Årlige driftsudgifter
8.745 kr.
Månedlige driftsudgifter
728 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
55 kr.
Bruttoleje pr. år
90.000 kr.
Månedlig bruttoleje
7.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
566 kr.
Depositum
40.627 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.720 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 % p.a.
Overtagelse
Kan evt. overtages tidligere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. mar. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B