Kontor fra EDC

Baldersbuen 15A 1 TH

2640 Hedehusene

87.126 kr./år

153 m²

153 m² nymalede 1. sals kontorer med elevator - 3 min. fra mo­tor­vejs­net­tet

Lejemålet ligger i præsentable bygninger, der fremtræder velholdte og moderne.

Adgang til lejemålene via præsentable vindfang til lejemålenes fælles hall med elevator og derfra til lejemålet. Kontorerne bliver nyistandsatte med nymalede vægge mens tæpperne renses, da de er nyere.

Fremtræder som reception, et storrumskontor samt et kontor/møderum, der let kan aflukkes fra stor­rum­s­kon­to­ret, et teknikrum, køkken/frokoststue og toilet med brus.

Lofterne er hvide lyddæmpende forsænkede lofter.

I lofterne er monteret moderne lysarmaturer. Vinduerne i facaderne er termovinduer.

I køkkenet er der et hvidt elementkøkken med opvaskemaskine.

Gulvet har moderne li­nole­ums­be­læg­ning. I toilet er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge.

Bortset fra rand­be­plant­nin­ger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede.

Der er en del gratis P-pladser.

Trafikalt nær hele det Stor­kø­ben­havn­ske motorvejsnet med kun ca. 2,5 km fra afkørsel 7 A Høje Tåstrup Syd på Hol­bæk­mo­tor­vej­en.

Med offentlig transport bl.a. bus 123 fra Roskildevej med kun 5 min. til Hedehusene Station. Der er ca. 1 – 1,5 km til Hedehusene station.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)776 m
  • Hedehusene St.2,4 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km
  • Høje Taastrup St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15A 1 TH
Sagsnr.
278820520
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
87.126 kr./år
Erhvervsareal
153 m²

Arealer

Erhvervsareal
153 m²
Etageareal
153 m²

Økonomi

Årlig leje
87.126 kr./år
Månedlig leje
7.260 kr.
Årlig leje pr. m²
569 kr.
Årlige driftsudgifter
8.874 kr.
Månedlige driftsudgifter
739 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Bruttoleje pr. år
96.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
627 kr.
Depositum
43.563 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.240 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Minimum et år
Uopsigelighed fra udlejer
Minimum to år
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B