Akacievej 1 1
1.754.200 kr./år
Nyhed

Eget kontordomicil med lille lager
• Eget kontordomicilmed god fordeling af kontor og lager, som moderniseres i samråd med ny lejer• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, samt kantine med stort køkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via portog elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvejog med tilkørsel meget tæt på
• Gode parkeringsmuligheder med egne parkeringspladser
Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt kontor domicil, der venter på at opfylde dine virksomhedsbehov. Beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.
Når du træder ind i kontorlokalerne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning, men for at lokalerne fremstår moderne og professionelt, skal kontolokalerne lige have en up-date med nye lamper, glaspartier, gulve og overflader.
Med rummelige arbejdsområder og moderne faciliteter er dette domicil skræddersyet til at imødekomme lejers behov og inspirere deres medarbejdere. Ejendommen rummer også et lager på ca. 300 m² med portadgang, hvilket gør det let og praktisk at håndtere varemodtagelse og anbringelse. Desuden har ejendommen en garage på 112 m² med porte, som skaber ekstra opbevarings- og parkeringsmuligheder.
Der er en kælder på 1.960 m² der i dette prospekt er udtaget så kontorarealet fremstod mere klart på nettet. Det er en rigtig god kælder, som tidligere har været benyttet til EDB central. Derfor er der også meget strøm i ejendommen.
Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode parkeringsmuligheder behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
Afstand til
- Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Hedehusene St.2,1 km
- Adresse
- Akacievej 1 1
- Sagsnr.
- 403600811
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.754.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.960 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.754.200 kr./år
- Månedlig leje
- 146.183 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 895 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 198.248 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 16.520 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 101 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.952.448 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 162.704 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 996 kr.
- Depositum
- 877.100 kr.
- Elektricitet
- Egen måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE