Kontor fra EDC

Akacievej 1 1

2640 Hedehusene

1.754.200 kr./år

1.960 m²
Nyhed

Eget kontordomicil med lille lager

• Eget kon­tor­do­mi­cil­med god fordeling af kontor og lager, som moderniseres i samråd med ny lejer
• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, samt kantine med stort køkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via portog elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvejog med tilkørsel meget tæt på
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med egne par­ke­rings­plad­ser

Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt kontor domicil, der venter på at opfylde dine virk­som­heds­be­hov. Beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.

Når du træder ind i kon­tor­lo­ka­ler­ne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning, men for at lokalerne fremstår moderne og professionelt, skal kontolokalerne lige have en up-date med nye lamper, glaspartier, gulve og overflader.

Med rummelige arbejdsområder og moderne faciliteter er dette domicil skræddersyet til at imødekomme lejers behov og inspirere deres medarbejdere. Ejendommen rummer også et lager på ca. 300 m² med portadgang, hvilket gør det let og praktisk at håndtere varemodtagelse og anbringelse. Desuden har ejendommen en garage på 112 m² med porte, som skaber ekstra opbevarings- og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Der er en kælder på 1.960 m² der i dette prospekt er udtaget så kontorarealet fremstod mere klart på nettet. Det er en rigtig god kælder, som tidligere har været benyttet til EDB central. Derfor er der også meget strøm i ejendommen.

Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator

Afstand til

  • Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Hedehusene St.2,1 km

Nøgletal

Adresse
Akacievej 1 1
Sagsnr.
403600811
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.754.200 kr./år

Arealer

Etageareal
1.960 m²

Økonomi

Årlig leje
1.754.200 kr./år
Månedlig leje
146.183 kr.
Årlig leje pr. m²
895 kr.
Årlige driftsudgifter
198.248 kr.
Månedlige driftsudgifter
16.520 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Bruttoleje pr. år
1.952.448 kr.
Månedlig bruttoleje
162.704 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
996 kr.
Depositum
877.100 kr.
Elektricitet
Egen måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D