Valhøjs Allé 174, 1. og 2. sal
1.337.677 kr./år
Stort lejemål med hele pakken og mere til
• Nyistandsat med olieret fingerparketgulv og Svane-køkken på begge etager• Udsigt til sommerfuglepark
• Attraktiv beliggenhed i Rødovre og tæt på S-tog
• Lydreducerende glaskontorer og møderum
• Attraktive fællesfaciliteter såsom loungeområde og auditorium
Stilsikre kvalitetsmaterialer, grønne omgivelser, gode fællesfaciliteter og 1.511 m² at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med domicillejemålet på Valhøjs Allé, som fordeler sig over 1. og 2. sal.
Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fingerparketgulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svanekøkken på begge etager.
Som en del af en flerbrugerejendom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores sommerfuglepark med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.
På Valhøjs Allé får I en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og enkeltmandskontorene er med lydreducerende glasvægge, som sørger for at holden lyde ude og lukke godt med lys ind.
At, kontoret er tiptop, er én ting, men udlejer har også flottet sig for, at I kan trives udenfor. Fra jeres kontorer har I direkte udsigt udover sommerfugleparken, som sprudler af vild natur. Det er godt for biodiversiteten, og udlejer håber på, at jeres medarbejdere også vil nyde godt af den. Midt imellem sommerfugle og blomster står et drivhus, som er til fri afbenyttelse og oplagt til det uformelle kaffemøde i forårs- og sommermånederne.
Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.
Der er gode parkeringsforhold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige transportmuligheder. Nå ja, og så er der selvfølgelig også elevator.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Roskildevej (Korsdalsvej)603 m
- Brøndbyøster St.1,4 km
- E 47 - Motorring 32,1 km
- Glostrup St.3,5 km
- Adresse
- Valhøjs Allé 174, 1. og 2. sal
- Sagsnr.
- 403600464
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.337.677 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.511 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.337.677 kr./år
- Månedlig leje
- 111.473 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 885 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 241.760 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 20.146 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 160 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.579.437 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 131.619 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.045 kr.
- Depositum
- 668.838 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 151.100 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1966
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans