Valhøjs Alle 174, 2. sal
676.172 kr./år
Storrumskontor med fleksibilitet
• Fleksibelt storrumskontor med stilsikre kvalitetsmaterialer• Få lyskryds fra Motorring 3‘s afkørsler
• Elladestandere på parkeringsområdet
• 800 meter til S-tog
• Nabo til sommerfuglepark etableret i samarbejde med Danmarks Naturfredningsforening
Stilsikre kvalitetsmaterialer, grønne omgivelser, gode fællesfaciliteter og 755 m2 at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med et kontorlejemål på Valhøjs Allé.
Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fingerparketgulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svane-køkken. På Valhøjs Allé får I endvidere en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og enkeltmandskontorene er med lyddæmpende glasvægge, som sørger for at holden lyde ude og lukke godt med lys ind. Der er elevator op til 2. salen, hvor kontorlejemålet befinder sig.
Som en del af en flerbrugerejendom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores sommerfuglepark med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.
Ejendommen er optimalt beliggende for den virksomhed der gerne vil ligge tæt på København, men også tæt på motorvejsnettet. Kontoret er beliggende 20 min. fra Københavns centrum, tæt på S-tog og med motorveje lige rundt om hjørnet. Det kan ikke blive nemmere for medarbejdere at komme til og fra arbejde.
Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.
Der er gode parkeringsforhold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige transportmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
Afstand til
- Roskildevej (Korsdalsvej)603 m
- Brøndbyøster St.1,4 km
- E 47 - Motorring 32,1 km
- Glostrup St.3,5 km
- Adresse
- Valhøjs Alle 174, 2. sal
- Sagsnr.
- 403600425
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 676.172 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 755 m²
Arealer
- Årlig leje
- 676.172 kr./år
- Månedlig leje
- 56.347 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 896 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 120.800 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.066 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 160 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 796.972 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 66.414 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.055 kr.
- Depositum
- 338.086 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 75.500 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1979
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans