Kontor fra EDC

Valhøjs Alle 174, 2. sal

2610 Rødovre

676.172 kr./år

755 m²

Storrumskontor med fleksibilitet

• Fleksibelt storrumskontor med stilsikre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Få lyskryds fra Motorring 3‘s afkørsler
• Elladestandere på par­ke­rings­om­rå­det
• 800 meter til S-tog
• Nabo til som­mer­fug­le­park etableret i samarbejde med Danmarks Na­tur­fred­nings­for­e­ning

Stilsikre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, grønne omgivelser, gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og 755 m2 at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med et kontorlejemål på Valhøjs Allé.

Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fin­ger­par­ket­gulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svane-køkken. På Valhøjs Allé får I endvidere en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og en­kelt­mand­s­kon­to­re­ne er med lyddæmpende glasvægge, som sørger for at holden lyde ude og lukke godt med lys ind. Der er elevator op til 2. salen, hvor kon­tor­le­je­må­let befinder sig.

Som en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores som­mer­fug­le­park med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.

Ejendommen er optimalt beliggende for den virksomhed der gerne vil ligge tæt på København, men også tæt på mo­tor­vejs­net­tet. Kontoret er beliggende 20 min. fra Københavns centrum, tæt på S-tog og med motorveje lige rundt om hjørnet. Det kan ikke blive nemmere for medarbejdere at komme til og fra arbejde.

Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.

Der er gode par­ke­rings­for­hold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Afstand til

  • Roskildevej (Korsdalsvej)603 m
  • Brøndbyøster St.1,4 km
  • E 47 - Motorring 32,1 km
  • Glostrup St.3,5 km

Nøgletal

Adresse
Valhøjs Alle 174, 2. sal
Sagsnr.
403600425
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
676.172 kr./år

Arealer

Etageareal
755 m²

Økonomi

Årlig leje
676.172 kr./år
Månedlig leje
56.347 kr.
Årlig leje pr. m²
896 kr.
Årlige driftsudgifter
120.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.066 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
796.972 kr.
Månedlig bruttoleje
66.414 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.055 kr.
Depositum
338.086 kr.
Aconto Varmeudgifter
75.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B