Vallensbækvej 45, 2. sal,
903.340 kr./år
Stilsikkert lejemål med unik eksponering
• Nyrenoveret fra top til tå• Masser af naturligt lysindfald
• Energimærke A2010
• Kantine og fitness som deles med øvrige lejere
• Unik eksponeringsmulighed med Holbækmotorvejen i baghaven
På Vallensbækvej får I et lejemål, som er nyrenoveret fra top til tå, og som stråler af kvalitet og sans for detaljen.
Der er installeret nyt massivt fingerparketgulv, lydtætte glasvægge, troldtektlofter med LED belysning, og det er langt fra det eneste, som står knivskarpt og klar til overtagelse. Endnu en tilføjelse er de knivskarpe opdateringer fra Svane Køkkenet i form af badeværelser og tekøkken.
Lejemålet byder på lange store vinduesrækker, som sikrer masser af naturligt lysindfald. Samtidig byder ejendommen på ventilationsanlæg med komfortkøl, så der er sikret et godt indeklima. Nå ja, og fik vi nævnt, at ejendommen har energimærke A2010?
Obs. Lejemålet er pt. under istandsættelse.
Udlejer har derfor gjort deres absolut bedste for at sikre de bedste arbejdsrammer for jeres medarbejdere.
De lydtætte mødelokaler og enkeltmandskontorer sikrer koncentration og privatliv, mens glasvæggene sørger for at lukke masser af lys ind.
Lejemålets dynamiske udformning giver plads til loungeområder, hvor kreativiteten kan flyde.
I kælderens lokaler er der kantine og fitnessrum, som I deler med ejendommens andre lejere.
Med kontor på Vallensbækvej er I sikret solid eksponering og gode tilkørselsforhold. Med Glostrup St. og Vallensbæk St. tæt på og med bus næsten lige til døren er det let at komme til og fra arbejde med offentlig transport, og det bliver kun lettere med den kommende letbane.
Ejendommen har desuden 22 tilhørende parkeringspladser med mulighed for at leje flere.
At have Holbækmotorvejen i baghaven gør det ikke kun let for dine medarbejdere i bil at kunne komme på arbejde. Det giver jer også en unik mulighed for skiltning på facaden direkte ud til motorvejen, hvor der hver dag passerer mere end 90.000 bilister.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (22 stk)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Brøndbyvej (Vallensbækvej)238 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,6 km
- Vallensbæk St.3,1 km
- Glostrup St.4,4 km
- Adresse
- Vallensbækvej 45, 2. sal,
- Sagsnr.
- 403600422
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 903.340 kr./år
- Erhvervsareal
- 961 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 961 m²
- Etageareal
- 961 m²
Arealer
- Årlig leje
- 903.340 kr./år
- Månedlig leje
- 75.278 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 940 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 211.420 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 17.618 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 220 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.114.760 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 92.896 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.160 kr.
- Depositum
- 451.670 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 86.490 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans