Søndre Ringvej 49A
1.169.220 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/9b0689b1-ff10-48b0-a849-f0effc0baf7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/478c4c67-11ad-48b1-a1f9-4d2fee87827c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/89b2046a-c449-4639-b72f-e3c5edd6c6fe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/7c75de80-b3c5-4f43-8616-d57bd54ad646_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/2a7b2a87-d30a-4eaf-ae4f-597ace7b619f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/d8c7b728-c89d-4a14-8f72-5b7b1fd484c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/87112bec-c62c-487d-9575-c4288b109ea5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/a40e6b8b-cf65-4023-854b-cd1d82531c86_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/bc2f165f-fa98-4a02-95e0-2c090dae601a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/aa1d1b43-425e-4458-bc3a-c5695f7b4f4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/19/6d85e197-2498-4bfd-9923-da9cd34e2b04_Size210x140.jpg)
Kontor- og showroomlejemål på 1.225 m² og 506m² lager i flot bygning
Lejemålet er beliggende i stuen og på 1. sal med facade mod Søndre Ringvej og bliver derfor set af flere tusinde bilister dagligt.Der er kort afstand til motorvejsnettet og lejemålet ligger ligeledes tæt på kommende letbanestation.
Lejemålet er beliggende i en præsentabel bygning, hvor indgangen sker gennem udvendigt vindfang indtil flot ankomstområde med 8 meter til loftet.
Lejemålet er indrettet med kontorer/mødelokaler i forskellige størrelser, større kantine med mulighed for produktionskøkken, toiletter, bad mv.
Lejemålet er fleksibelt indrettet så det nemt kan indrettes efter lejers ønsker.
Stueetagen, hvor der i dag er kantine, kan f.eks. omdannes til showroom, kontor, let lager, montage eller lignende.
Hertil er der mulighed for at leje lager på 506 m².
Billederne på sagen er bl.a. fra nabolejemålet der fornyligt er indrettet til Mammut Hoffmann, der benytter deres lejemål til showroom for arbejdstøj samt administration heraf.
Nortec, der sælger hårde hvidevarer har ligeledes showroom i ejendommen.
Der er fri parkering på ejendommen og der er ca. 60 p-pladser lige foran kontorbygningen, som hovedsageligt anvendes af kontorbygningen.
Ejendommen er sikret med elektrisk port.
Afstand til
- Park Allé (Søndre Ringvej)351 m
- Glostrup St.1,7 km
- 21 - Holbækmotorvejen2,2 km
- Glostrup St.2,4 km
- Adresse
- Søndre Ringvej 49A
- Sagsnr.
- 278820630
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.169.220 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.731 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.731 m²
- Etageareal
- 1.731 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.169.220 kr./år
- Månedlig leje
- 97.435 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 675 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 363.510 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 30.292 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 210 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.532.730 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 127.727 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 885 kr.
- Depositum
- 584.610 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 147.135 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1956
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/05-May/23/4d0cde97-503f-4b97-b34d-47e3ac5f2347_Size220x293.jpg)
Thomas Møller Rudlang
Partner, Salgs- og udlejningschef
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/07/f1113ce1-6257-4c73-aa84-45e618398d56_Size220x293.jpg)
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE