Kontor fra EDC

Havneholmen 6 2

2450 København SV

449.500 kr./år

310 m²
Nyhed

Nyopført ejendom med fokus på medarbejderne og velvære

• Fælles reception og kantine
• Unik infrastruktur - 50 m fra metro og nær S-tog
• Ind­flyt­nings­klart med op til 20 arbejdspladser
• Synlig beliggenhed - tæt på centrum, lige ved vandet
• Direkte adgang til Københavns flotteste tagterrasse
• Godt indeklima, som øger trivsel og forbedrer arbejdsmiljøet

Lejemålet er beliggende i en nyopført bygning med et moderne udtryk og en kreativ atmosfære tegnet af Holscher Nordberg Architects.Lejemålet er beliggende i en nyopført bygning fra 2021 med et rustikt og moderne udtryk og en kreativ atmosfære.

Indretningen af lejemålet på 6. salen er udført som et storrumskontor med plads til ca. 20 medarbejdere. Herudover er der 2 mødelokaler eller cellekontorer med glasvægge, 1 tekøkken, 2 toiletter samt printer-og depotrum.

Lokalerne er apteret med lyse trægulve i kontorarealet, kvadratlofter med indbygget grundbelysning og klimaanlæg. Præsentabelt indgangsparti med 3 elevatorer, der kører direkte til lejemålet.

Ejendommen er fuldt udlejet og de øvrige lejere er SAS Institute, Nordnet, Skanska, Steelseriesog GlobalConnect. Lejemålet er et fremlejemål beliggende og en del af Skanska’shovedlejemål på 6. sal i bygningen.

Til lejemålet kan der lejes 3 par­ke­rings­plad­ser og derudover er der mulighed for at leje yderligere par­ke­rings­plad­ser på Fisketorvets par­ke­rings­a­re­al. Lejemålet er DGNB Guld certificeret, hvilket betyder at det møder de højeste standarder for miljømæssig, økonomisk og social bæredygtighed.

Alt i alt nyindrettet kontorlokaler med udsigt over havnen og indrettet med fokus på medarbejdernes velvære.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Nøgletal

Adresse
Havneholmen 6 2
Sagsnr.
114058124
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
449.500 kr./år
Erhvervsareal
310 m²

Arealer

Erhvervsareal
310 m²
Etageareal
310 m²

Økonomi

Årlig leje
449.500 kr./år
Månedlig leje
37.458 kr.
Årlig leje pr. m²
1.450 kr.
Årlige driftsudgifter
58.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.908 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
190 kr.
Bruttoleje pr. år
508.400 kr.
Månedlig bruttoleje
42.366 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.640 kr.
Depositum
224.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
63.550 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte overfor fremlejegiver
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
indtil 1. april 2026
Uopsigelighed fra udlejer
indtil 1. april 2026
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020