Alva Myrdals Plads 3
1.589.700 kr./år
Det Gamle Pakhus på Engholmene - Alva Myrdals Plads 3
• Eksklusivt kontorlejemål på 323 m² i stueetagen og 434 m² på 1. sal – kan lejes samlet eller etagevis• Total nyistandsat med originale historiske detaljer i absolut højeste kvalitet
• Udsigt til Københavns kanaler samt en smuk, privat inderhavn
• Mulighed for tilleje af parkeringspladser og bådplads
• Optimalt beliggende tæt ved metrostationer og indkøbsfaciliteter
Det Gamle Pakhus på Engholmene, opført i 1920, er en smuk, historisk ejendom, der imponerer med sit traditionelle bindingsværk og kampestensmure.
Ejendommen er gennemgribende renoveret og transformeret til en moderne kontorejendom udført af NPV A/S. Lejemålet har et samlet etageareal på 757 m² som er fordelt på to etager. Pakhuset er en unik kombination af historiske og moderne faciliteter.
Stueetagen på 323 m², som aktuelt anvendes til restaurant, vil blive omdannet til kontorlokaler. Den nyistandsatte 1. sal er indrettet med mange detaljer fra en svunden tid og et materialevalg i høj kvalitet. Lokalerne har en god loftshøjde og er apteret med akustikregulering, brede egetræsplankegulve fra Dinesen, lækker grundbelysning og synlig ventilation med køl, som er med til at skabe det rå look. Lokalerne er primært indrettet som storrumskontor med mulighed for indretning af yderligere cellekontorer. Dertil er der moderne køkkenfaciliteter og to toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet.
Pakhuset tilbyder også mulighed for tilleje af parkeringspladser i sideejendommens parkeringskælder samt en bådplads. Med beliggenheden på Alva Myrdals Plads 3, bidrager Det Gamle Pakhus til den autentiske havneidyl på Engholmene og skaber et unikt arbejdsmiljø, der forener historisk charme med moderne komfort.
Pakhuset er en del af Stables, kontorhotel & co-workingspace.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Adresse
- Alva Myrdals Plads 3
- Sagsnr.
- 114058003
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.589.700 kr./år
- Erhvervsareal
- 757 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 757 m²
- Etageareal
- 757 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.589.700 kr./år
- Månedlig leje
- 132.475 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 321.725 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 26.810 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 425 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.911.425 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 159.285 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.525 kr.
- Depositum
- 794.850 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 136.260 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Som det er og forefindes (nyistandsat)
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1917
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm