Kontor fra EDC

Prags Boulevard 49B 4 TV

2300 København S

404.260 kr./år

697 m²
Nyhed

Unikt lejemål i gammel cho­ko­la­de­fa­brik

Attraktivt og velbeliggende

Lejemålet indeholder et køkken, to toiletter, en altan med en fantastisk udsigt samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af lagerareal tæt på elevator. Med skråvægge og bæresøjler får lejemålet karakter, samtidig med at der stadig er gode rammer, som kan imødekomme mange virksomheders behov og daglige drift.

In­du­stri­kom­plek­set på Prags Boulevard 49 rummer spændende dansk in­du­stri­hi­sto­rie, da Toms Cho­ko­la­de­fa­brik i 1926 startede virksomhedens slik- og cho­ko­la­de­fa­bri­ka­tion op her i nybyggede og moderne pro­duk­tions­lo­ka­ler.

Vi ønsker at videreføre og udbygge den idérige arv, især de kreative rødder, som adressen gennem årtier har været garant for. Ejendommen bebos allerede i dag dels af virksomheder inden for modebranchen og dels af en række spændende kreative virksomheder.

Komplekset er løbende moderniseret på en måde, hvor vi samtidigt med en respektfuld renovering bestræber os på at udforme tidssvarende og moderne faciliteter, uden at give køb på ejendommens arkitektur med det ka­rak­te­ri­sti­ske rå industrielle look og dens historiske betydning. De kombinerede vare- og per­so­nale­le­va­to­rer er velplacerede og sikrer således en god intern infrastruktur, med niveaufri adgang til alle husets etager.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 19.500 pr. år, ekskl. moms.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Prags Boulevard (Vermlandsgade)195 m
  • Lergravsparken St. (Metro)820 m
  • København H3,5 km
  • København H3,5 km
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Prags Boulevard 49B 4 TV
Sagsnr.
812003104
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
404.260 kr./år

Arealer

Etageareal
697 m²

Økonomi

Årlig leje
404.260 kr./år
Månedlig leje
33.688 kr.
Årlig leje pr. m²
580 kr.
Årlige driftsudgifter
91.665 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.638 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
132 kr.
Bruttoleje pr. år
495.925 kr.
Månedlig bruttoleje
41.327 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
711 kr.
Depositum
202.130 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.530 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00