Kontor fra EDC

Prags Boulevard 49B 3 TV

2300 København S

732.600 kr./år

666 m²

Lokaler til kreativt erhverv i København

Åbne lokaler med en god planløsning

Dette in­du­stri­kom­pleks på Prags Boulevard 49 har en spændende dansk in­du­stri­hi­sto­rie da ejendommen har huset Toms Cho­ko­la­de­fa­brik i deres/dens spæde start. I år 1926 startede virksomheden slik- og cho­ko­la­de­fa­bri­ka­tion op i de nybyggede og moderne pro­duk­tions­lo­ka­ler, som du nu kan leje.

Lejemålet består i dag af et stort showroom/kontor/galleri, et tekøkken, et mødelokale/kontor, mindre depoter samt toilet­fa­ci­li­te­ter. I hele lejemålet er der inspirerende og lyse lokaler derudover forefindes der en altan med smuk udsigt over byen.

Komplekset er løbende blevet moderniseret på en måde, hvor vi med en respektfuld renovering, har indtænkt tidssvarende og moderne faciliteter, uden at give køb på ejendommens arkitektur med det ka­rak­te­ri­sti­ske rå industrielle look og dens historiske betydning. De kombinerede vare- og per­so­ne­le­va­to­rer er velplaceret og sikrer således en god intern infrastruktur med niveaufri adgang til alle husets etager.

Lokalerne er især velegnet til div. kreative formål som showroom for modebranchen, agentur, teg­ne­stu­e­virk­som­hed eller galleri med dertilhørende administration. Det er ligeså et ønske om, at videreføre og udbygge den idérige arv og især de kreative rødder adressen gennem årtier, har været garant for.

Der er 30 kontorpladser.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 19.500 pr. år, ekskl. moms.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Prags Boulevard (Vermlandsgade)195 m
  • Lergravsparken St. (Metro)820 m
  • København H3,5 km
  • København H3,5 km
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Prags Boulevard 49B 3 TV
Sagsnr.
812003103
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
732.600 kr./år

Arealer

Etageareal
666 m²

Økonomi

Årlig leje
732.600 kr./år
Månedlig leje
61.050 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
89.910 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.492 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Bruttoleje pr. år
822.510 kr.
Månedlig bruttoleje
68.542 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.235 kr.
Depositum
366.300 kr.
Aconto Varmeudgifter
46.620 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00