Prags Boulevard 49B 3 TV
732.600 kr./år

Lokaler til kreativt erhverv i København
Åbne lokaler med en god planløsningDette industrikompleks på Prags Boulevard 49 har en spændende dansk industrihistorie da ejendommen har huset Toms Chokoladefabrik i deres/dens spæde start. I år 1926 startede virksomheden slik- og chokoladefabrikation op i de nybyggede og moderne produktionslokaler, som du nu kan leje.
Lejemålet består i dag af et stort showroom/kontor/galleri, et tekøkken, et mødelokale/kontor, mindre depoter samt toiletfaciliteter. I hele lejemålet er der inspirerende og lyse lokaler derudover forefindes der en altan med smuk udsigt over byen.
Komplekset er løbende blevet moderniseret på en måde, hvor vi med en respektfuld renovering, har indtænkt tidssvarende og moderne faciliteter, uden at give køb på ejendommens arkitektur med det karakteristiske rå industrielle look og dens historiske betydning. De kombinerede vare- og personelevatorer er velplaceret og sikrer således en god intern infrastruktur med niveaufri adgang til alle husets etager.
Lokalerne er især velegnet til div. kreative formål som showroom for modebranchen, agentur, tegnestuevirksomhed eller galleri med dertilhørende administration. Det er ligeså et ønske om, at videreføre og udbygge den idérige arv og især de kreative rødder adressen gennem årtier, har været garant for.
Der er 30 kontorpladser.
Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 19.500 pr. år, ekskl. moms.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Prags Boulevard (Vermlandsgade)195 m
- Lergravsparken St. (Metro)820 m
- København H3,5 km
- København H3,5 km
- E 20 - Øresundsmotorvejen5,6 km
- Adresse
- Prags Boulevard 49B 3 TV
- Sagsnr.
- 812003103
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 732.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 666 m²
Arealer
- Årlig leje
- 732.600 kr./år
- Månedlig leje
- 61.050 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 89.910 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 7.492 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 822.510 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 68.542 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.235 kr.
- Depositum
- 366.300 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 46.620 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.