Kontor fra EDC

Øster Allé 56, 4.

2100 København Ø

768.250 kr./år

439 m²

Få 439 m² kontor blandt stjernerne i PARKEN

• Flotte lyse og fleksible kontorer
• Indretning med storrum og/eller mange mødelokaler
• Fantastisk udsigt over Fælledparken og København
• Direkte vinduer til Danmarks na­tio­nalsta­dion
• Kantine med lækker og sund mad
• Tæt på Trianglen, Søerne, Østerbrogade samt Lyngbyvejen
• Parkering, busser, S-tog Nordhavn/Østerport
• Fælles mø­de­fa­ci­li­te­ter
• Lave driftsudgifter

Med fantastiske muligheder for at profilere din virksomhed og imponere dine for­ret­nings­for­bin­del­ser kan du leje optimale kontorer i PARKEN.
Der er forskellige ledige lejemål, som til den ene side har en fantastisk grøn panoramaudsigt ud over Fælledparken og København og med vinduer til den anden side direkte ind til Danmarks Na­tio­nalsta­dion.
Lokalerne er enten helt nybyggede eller afleveres nyistandsatte. Lette skillerum og stor­rum­s­kon­to­rer gør, at det er muligt at få den indretning, lejer ønsker sig og har behov for.

PARKEN er beliggende tæt ved Trianglen, på indre Østerbro, og ved Fælledparken, som er københavnernes fredelige og grønne oase, hvor solen nydes om sommeren.
Der er nemt til indkøb på Østerbrogade og Dag Hammerskiolds Allé.
Der er et utal af buslinjer i området, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet via Lyng­by­mo­tor­vej­en.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon

Afstand til

  • Trianglen St. (Metro)605 m
  • Trianglen St. (Blegdamsvej)633 m
  • 191,6 km
  • Nordhavn St.1,7 km
  • Ryparken St. (togbus)1,7 km

Nøgletal

Adresse
Øster Allé 56, 4.
Sagsnr.
114057891
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
768.250 kr./år
Erhvervsareal
439 m²

Arealer

Erhvervsareal
439 m²
Etageareal
439 m²

Økonomi

Årlig leje
768.250 kr./år
Månedlig leje
64.020 kr.
Årlig leje pr. m²
1.750 kr.
Årlige driftsudgifter
96.580 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.048 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
220 kr.
Bruttoleje pr. år
864.830 kr.
Månedlig bruttoleje
72.069 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.970 kr.
Depositum
384.125 kr.
Aconto Varmeudgifter
34.242 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Thomas Riis

Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE

tri@edc.dk22 49 69 3758 58 87 52EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00