Kontor fra EDC

Øster Allé 48 5

2100 København Ø

490.800 kr./år

409 m²

Få 409 m² kontor blandt stjernerne i PARKEN

• Flotte lyse og fleksible kontorer
• Indretning med storrum og/eller mange mødelokaler
• Fantastisk udsigt over Fælledparken og København
• Direkte vinduer til Danmarks na­tio­nalsta­dion
• Kantine med lækker og sund mad
• Tæt på Trianglen, Søerne, Østerbrogade samt Lyngbyvejen
• Parkering, busser, S-tog Nordhavn/Østerport
• Fælles mø­de­fa­ci­li­te­ter
• Lave driftsudgifter

Med fantastiske muligheder for at profilere din virksomhed og imponere dine for­ret­nings­for­bin­del­ser kan du leje optimale kontorer i PARKEN. Der er forskellige ledige lejemål, som til den ene side har en fantastisk grøn panoramaudsigt ud over Fælledparken og København og med vinduer til den anden side direkte ind til Danmarks Na­tio­nalsta­dion. Lokalerne er enten helt nybyggede eller afleveres nyistandsatte. Lette skillerum og stor­rum­s­kon­to­rer gør, at det er muligt at få den indretning, lejer ønsker sig og har behov for.

PARKEN er beliggende tæt ved Trianglen, på indre Østerbro, og ved Fælledparken, som er københavnernes fredelige og grønne oase, hvor solen nydes om sommeren. Der er nemt til indkøb på Østerbrogade og Dag Hammerskiolds Allé. Der er et utal af buslinjer i området, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet via Lyng­by­mo­tor­vej­en.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon

Afstand til

  • Trianglen St. (Metro)557 m
  • Trianglen St. (Blegdamsvej)581 m
  • Nordhavn St.1,7 km
  • Østerport St. (togbus)1,7 km
  • 192,0 km

Nøgletal

Adresse
Øster Allé 48 5
Sagsnr.
114057605
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
490.800 kr./år
Erhvervsareal
409 m²

Arealer

Erhvervsareal
409 m²
Etageareal
409 m²

Økonomi

Årlig leje
490.800 kr./år
Månedlig leje
40.900 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
179.960 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.996 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
440 kr.
Bruttoleje pr. år
670.760 kr.
Månedlig bruttoleje
55.896 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.640 kr.
Depositum
245.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.902 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D