Kontor fra EDC

Roskildevej 39 3

2000 Frederiksberg

329.900 kr./år

574 m²

Lejemål med unik beliggenhed og god synlighed

Lejemålet er beliggende på 3. sal i en større markant rød mur­sten­se­jen­dom lige ud til Roskildevej.
Lejemålets store vinduespartier skaber et godt, naturligt lys til lejemålene, hvorfra der også er kig til den grønne Solbjerg Park-Kirkegård, der er under omdannelse til grøn park.
Lejemålet er indrettet med entré, fordelingsgang, stor­rum­s­kon­to­rer, celle kontorer, køkken, lager/arkivrum og gode toilet­fa­ci­li­te­ter og har udsigt til Solbjerg Park-Kirkegård.
Lejemålet er i god stand og med en lys og luftig atmosfære fra de store vinduespartier.
Der er elevator i bygningen.
Lejemålet overtages som det eller efter nærmere aftale med udlejer.
Der hører til ejendommen gode, fælles par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter med både par­ke­rings­kæl­der og par­ke­rings­a­re­al i gården, hvor det er muligt at leje en par­ke­rings­plads til kr. 800 pr. plads pr. måned, mens gæster nemt kan parkere via EasyPark appen.

Afstand til

  • Søndre Fasanvej (Roskildevej)237 m
  • Valby St.1,1 km
  • Valby St.1,1 km
  • Fasanvej St. (Metro)1,5 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en4,2 km

Nøgletal

Adresse
Roskildevej 39 3
Sagsnr.
278820658
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
329.900 kr./år
Erhvervsareal
574 m²
Kælder
181 m²

Arealer

Erhvervsareal
574 m²
Etageareal
574 m²
Kælder
181 m²

Økonomi

Årlig leje
329.900 kr./år
Månedlig leje
27.491 kr.
Årlig leje pr. m²
575 kr.
Årlige driftsudgifter
163.590 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.632 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
285 kr.
Bruttoleje pr. år
493.490 kr.
Månedlig bruttoleje
41.124 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
859 kr.
Depositum
164.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
46.250 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% p.a.
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C