Sankt Annæ Plads 11 3
968.000 kr./år
440 m² kontor/showroom –istandsatte lokaler
• Bedste placering i City - eksklusivt område• Yderst præsentable og attraktive lokaler
• Mulighed for tilleje af p-pladser samt p-kælder ved kvæsthusbroen
• Metro på Kgs. Nytorv
• Lejemålet har egen altan
I præsentabel og velholdt klassisk palæejendom fra 1801 beliggende midt på den prominente Sankt Annæ Plads.
Lejemålet er på 440 m² i højkvalitet. Der er adgang til lejemålet via trappeopgang/ hall med blå løber. Selve lejemålet er beliggende på øverste etage i ejendommen og er indrettet med reception/showroom, fordelingsgang samt en god blanding af kontorer/mødelokaler af varierende størrelse. Herudover er der et hvidt elementkøkken med spiseplads og udgang til tagterrasse mod gården med udsigt til marmorkirken. Der er ligeledes et pænt og velholdt toilet med terrazzogulv og bruseniche. Ydermere er der et rengøringsrum/serverrum.
Lokalerne er apteret med mørk bejdset sildebensparketgulve, hvidmalede vægge og lofter. Ydermere har lejemålet flere skønne detaljer, såsom pejs og nogle synlige bjælker. Lejemålet er istandsat og fremstår pænt og velvedligeholdt.
Der kan tillejes 3 parkeringspladser i den brostensbelagte gård.
Bedste beliggenhed i København K
Beliggenheden på Sankt Annæ Plads, er en af byens mest centrale og mondæne, tæt på Amalienborg og metrostationen på Kgs. Nytorv. Sankt Annæ Plads er en åben og langstrakt plads, anlagt i 1700 tallet og renoveret inden for de senest år, med udsigt ned til Københavns Havn og det nye Skuespilhus ved Kvæsthusbroen. Pladsen danner samtidig overgang mellem Frederiksstaden bl.a. via Bredgade med mange prægtige bygninger og med det charmerende og livlige Nyhavn.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (3 stk)
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Odd Fellow Palæet (Dronningens Tværgade)248 m
- Marmorkirken St. (Metro)600 m
- Østerport St. (togbus)1,5 km
- Nørreport St.1,6 km
- 194,6 km
- Adresse
- Sankt Annæ Plads 11 3
- Sagsnr.
- 114058016
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 968.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 440 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 440 m²
- Etageareal
- 440 m²
Arealer
- Årlig leje
- 968.000 kr./år
- Månedlig leje
- 80.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 968.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 80.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.200 kr.
- Depositum
- 484.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Nymalet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1801 / 1967
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm