Kontor fra EDC

Sankt Annæ Plads 11 3

1250 København K

968.000 kr./år

440 m²

440 m² kontor/showroom –istandsatte lokaler

• Bedste placering i City - eksklusivt område
• Yderst præsentable og attraktive lokaler
• Mulighed for tilleje af p-pladser samt p-kælder ved kvæsthusbroen
• Metro på Kgs. Nytorv
• Lejemålet har egen altan

I præsentabel og velholdt klassisk palæejendom fra 1801 beliggende midt på den prominente Sankt Annæ Plads.

Lejemålet er på 440 m² i højkvalitet. Der er adgang til lejemålet via trappeopgang/ hall med blå løber. Selve lejemålet er beliggende på øverste etage i ejendommen og er indrettet med reception/showroom, fordelingsgang samt en god blanding af kontorer/mødelokaler af varierende størrelse. Herudover er der et hvidt elementkøkken med spiseplads og udgang til tagterrasse mod gården med udsigt til marmorkirken. Der er ligeledes et pænt og velholdt toilet med terrazzogulv og bruseniche. Ydermere er der et rengøringsrum/serverrum.

Lokalerne er apteret med mørk bejdset sil­de­bens­par­ket­gul­ve, hvidmalede vægge og lofter. Ydermere har lejemålet flere skønne detaljer, såsom pejs og nogle synlige bjælker. Lejemålet er istandsat og fremstår pænt og vel­ved­li­ge­holdt.

Der kan tillejes 3 par­ke­rings­plad­ser i den bro­stens­belag­te gård.

Bedste beliggenhed i København K
Beliggenheden på Sankt Annæ Plads, er en af byens mest centrale og mondæne, tæt på Amalienborg og metrostationen på Kgs. Nytorv. Sankt Annæ Plads er en åben og langstrakt plads, anlagt i 1700 tallet og renoveret inden for de senest år, med udsigt ned til Københavns Havn og det nye Skuespilhus ved Kvæsthusbroen. Pladsen danner samtidig overgang mellem Fre­de­riks­sta­den bl.a. via Bredgade med mange prægtige bygninger og med det charmerende og livlige Nyhavn.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (3 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Odd Fellow Palæet (Dronningens Tværgade)248 m
  • Marmorkirken St. (Metro)600 m
  • Østerport St. (togbus)1,5 km
  • Nørreport St.1,6 km
  • 194,6 km

Nøgletal

Adresse
Sankt Annæ Plads 11 3
Sagsnr.
114058016
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
968.000 kr./år
Erhvervsareal
440 m²

Arealer

Erhvervsareal
440 m²
Etageareal
440 m²

Økonomi

Årlig leje
968.000 kr./år
Månedlig leje
80.666 kr.
Årlig leje pr. m²
2.200 kr.
Bruttoleje pr. år
968.000 kr.
Månedlig bruttoleje
80.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.200 kr.
Depositum
484.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Nymalet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1801 / 1967
Omfattet af energimærke
Nej