Hotel og Restaurant fra EDC

Nordkajen 4

9990 Skagen

694.000 kr./år

1.394 m²

Skagen Rooftop – Top Gastronomi og fantastisk beliggenhed

• Meget flot ejendom og facade
• Unikt miljø til café, bistro, restaurant, bar og lounge
• Flot arkitektur med Danmarks flotteste tagterrasse / lounge område
• Moderne og tidssvarende indretning med flere barer både inde- og ude
• Fleksibelt og bæredygtig indretning – oplagt til konferencer i skuldersæsonen
• Fuldtudstyret professionelt køkken i stueplan med kølerum og frostrum samt anretterkøkken på 1. sal og køkkenelevator
• Placering midt på Skagen Havn med byens bedste udsigt

Skagen Rooftop er bygget på en arkitektonisk profil, der fremstår med et udadvendt og attraktivt re­stau­ra­tions­mil­jø. Allerede ved første øjekast ledes tankerne hen imod et krydstogtskib, hvor tagterrassen skaber den maritime stemning, direkte på Skagen Havns kajkant. Den attraktive beliggenhed for Skagen Rooftop vil med garanti medvirke til at Skagen Rooftop bliver et populært samlingssted, specielt med udgangspunkt i de attraktive muligheder for udeophold og den tilhørende udsigt.

I stueplan indrettes bistro/cafe/gastro pub/restaurant med tilhørende storkøkken på i alt 272 m².

På 1. salen er der 262 kvm, stor restaurant med tilhørende anretter køkken. Stedet er ideelt som selskabslokale eller Fine Dining lokale eller oplagt til afvikling af fiske buffet. Der er installeret madelevator fra pro­duk­tions­køk­ken i stueetage til anretterkøkken. På førsteaselen er der ligeledes 180 kvm brasserie/vinbar. Adgangsforhold er optimale med henholdsvis trappe, der fører direkte ud til Skagen Havn eller via elevator. Fra begge re­stau­ra­tions­lo­ka­ler er der direkte adgang til 562 kvm tagterrasse, der byder på udebarer, lounge stemning samt en fantastisk udsigt over Skagens aktive havn og Kattegat.

Til Skagen Rooftop hører moderne, professionelt og nyinstalleret køkken, hvor der er taget hensyn til dækkende strømbehov, fedtudskiller, udsugning og ventilation m.m.

Med den brede facade ud mod Skagen Havns strøg og med en beliggenhed midt mellem de attraktive modebutikker i Skagen er der her den optimale eksponering af Skagens nye samlingspunkt og spisested.

Afstand til

  • Den Svenske Sømandskirke (Skagen / Fr.havn Komm.)297 m
  • Skagen St.995 m

Nøgletal

Adresse
Nordkajen 4
Sagsnr.
914004532
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
694.000 kr./år

Arealer

Etageareal
1.394 m²

Økonomi

Årlig leje
694.000 kr./år
Månedlig leje
57.833 kr.
Årlig leje pr. m²
498 kr.
Årlige driftsudgifter
394.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
32.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
283 kr.
Bruttoleje pr. år
1.088.000 kr.
Månedlig bruttoleje
90.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
780 kr.
Depositum
374.000 kr.
Aconto Vandudgift
24.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1970 / 2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C