Nordkajen 4
694.000 kr./år

Skagen Rooftop – Top Gastronomi og fantastisk beliggenhed
• Meget flot ejendom og facade• Unikt miljø til café, bistro, restaurant, bar og lounge
• Flot arkitektur med Danmarks flotteste tagterrasse / lounge område
• Moderne og tidssvarende indretning med flere barer både inde- og ude
• Fleksibelt og bæredygtig indretning – oplagt til konferencer i skuldersæsonen
• Fuldtudstyret professionelt køkken i stueplan med kølerum og frostrum samt anretterkøkken på 1. sal og køkkenelevator
• Placering midt på Skagen Havn med byens bedste udsigt
Skagen Rooftop er bygget på en arkitektonisk profil, der fremstår med et udadvendt og attraktivt restaurationsmiljø. Allerede ved første øjekast ledes tankerne hen imod et krydstogtskib, hvor tagterrassen skaber den maritime stemning, direkte på Skagen Havns kajkant. Den attraktive beliggenhed for Skagen Rooftop vil med garanti medvirke til at Skagen Rooftop bliver et populært samlingssted, specielt med udgangspunkt i de attraktive muligheder for udeophold og den tilhørende udsigt.
I stueplan indrettes bistro/cafe/gastro pub/restaurant med tilhørende storkøkken på i alt 272 m².
På 1. salen er der 262 kvm, stor restaurant med tilhørende anretter køkken. Stedet er ideelt som selskabslokale eller Fine Dining lokale eller oplagt til afvikling af fiske buffet. Der er installeret madelevator fra produktionskøkken i stueetage til anretterkøkken. På førsteaselen er der ligeledes 180 kvm brasserie/vinbar. Adgangsforhold er optimale med henholdsvis trappe, der fører direkte ud til Skagen Havn eller via elevator. Fra begge restaurationslokaler er der direkte adgang til 562 kvm tagterrasse, der byder på udebarer, lounge stemning samt en fantastisk udsigt over Skagens aktive havn og Kattegat.
Til Skagen Rooftop hører moderne, professionelt og nyinstalleret køkken, hvor der er taget hensyn til dækkende strømbehov, fedtudskiller, udsugning og ventilation m.m.
Med den brede facade ud mod Skagen Havns strøg og med en beliggenhed midt mellem de attraktive modebutikker i Skagen er der her den optimale eksponering af Skagens nye samlingspunkt og spisested.
Afstand til
- Den Svenske Sømandskirke (Skagen / Fr.havn Komm.)297 m
- Skagen St.995 m
- Adresse
- Nordkajen 4
- Sagsnr.
- 914004532
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 694.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.394 m²
Arealer
- Årlig leje
- 694.000 kr./år
- Månedlig leje
- 57.833 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 498 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 394.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 32.833 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 283 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.088.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 90.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 780 kr.
- Depositum
- 374.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 24.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 36.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1970 / 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel