Hotel og Restaurant fra EDC

Østerågade 3, ST

9000 Aalborg

236 m²
Udlejet

Synligt og flot lejemål på Østerågade

• Flot butiks- eller re­stau­ra­tions­le­je­mål med højt til loftet
• Lejemålet er udstyret med udsugning og fedtudskiller
• Genbo til Shaping New Tomorrow og Rezet Sneaker Store
• Flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• 125 m² i stueplan og 111 m² i meget anvendelig underetage
• God synlighed med store facadevinduer

Lejemålet er beliggende på Østerågade, som er bindeled mellem Boulevarden og Nytorv samt gågaderne Algade og Bispensgade.

Lejemålet har niveaufri indgang direkte fra Østerågade til åbent lokale med en loftshøjde på ca. 3,4 meter, som senest har været anvendt til siddepladser for spisende. Herfra adgang til 2 toiletter samt køkken med tilkoblet udsugning og fliser på væggene. Der er adgang til god og tør kælder, som indeholder lagerrum samt toilet, bad og omklædning.

Lejemålet har tidligere været anvendt til restaurant, men er ligeledes særdeles velegnet som detailbutik.

Østerågade er et centralt knudepunkt i Aalborg centrum, som dagligt passeres af mange tusinde mennesker, idet mange af Aalborgs bybusser passerer Østerågade / Nytorv hver dag.

Den planlagte Plusbus, som skal forbinde Vestbyen med det nye Universitets Hospital og Aalborg Universitet i Aalborg Øst, vil køre lige forbi med stoppested meget tæt på lejemålet.

På Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Shaping New Tomorrow, Louis Nielsen, Ecco, Aalborg boghandel, Rezet Sneaker Store, The Burger Concept samt McDonalds og Nadias Sandwich.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Boulevarden (Aalborg)211 m
  • Aalborg St.774 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,6 km

Nøgletal

Adresse
Østerågade 3, ST
Sagsnr.
912110744
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Erhvervsareal
125 m²
Kælder
111 m²

Arealer

Erhvervsareal
125 m²
Etageareal
236 m²
Kælder
111 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
70.729 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.894 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
300 kr.
Depositum
175.000 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1909 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D