Adelgade 4
567.645 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/853e67e7-4858-452e-849d-5b4c89662243_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/fb08e559-15ac-4485-894b-75d7d800b117_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/78402623-0aab-4f1b-bdf6-b3f05c8bee54_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/4805d929-3c0d-47d7-ab90-422b540b816a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/8482ebf5-95a2-4e55-b57a-89adf47b18ce_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/923c64f7-59ff-4f3f-bf3f-e4e8ec8f20c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/d93d5296-c931-4496-8065-f86583197934_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/20/eec687d7-8a4d-416a-8f46-7ab8c922cef2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/841b9e0e-9491-4101-afa5-76e93aca9c73_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/cfe359f0-1f74-460a-bdaa-0bd86ef18d5f_Size210x140.jpg)
Særdeles attraktiv placering på C.W. Obels Plads.
• Velindrettede og charmerende lokaler–café/delikatesse med ca. 24 siddepladser• Fuldt apteret køkken
• Attraktiv placering
• Mulighed for mad ud af huset
• Selskabslokaler med anretter køkken + 50 siddepladser
• Inventar medfølger efter aftale
Lejemålet er beliggende i ejendommen Brix Gaard med ca. 6 m facade ud til Adelgade, der forbinder C. W. Obels Plads med Nytorv.
Af andre populære og spændende restaurationer kan nævnes Søgaard Brygs, Cafe Vi2, Trapo, La Locanda m.fl.
Lejemålet, der i alt er på ca. 355 m², består af 125 m² cafe /delikatesse, der er indflytningsklart med fuldt apteret køkken, køl/frys, emfang, opvaskerum mv.
Desuden 1. sal på ca. 50 m² med kontor/velfærd samt lager i kælder på ca. 25 m². Ydermere selskabslokaler på 1. og 2. sal på i alt 155 m² med tilhørende anretter køkken.
Lokalerne fremstår klar til overtagelse og køkkeninventar kan efter aftale medfølge. Ved overtagelsen udarbejdes inventarliste. Rette lejer kan således komme i gang hurtigt.
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)183 m
- Aalborg St.784 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Adelgade 4
- Sagsnr.
- 912111406
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 567.645 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 355 m²
Arealer
- Årlig leje
- 567.645 kr./år
- Månedlig leje
- 47.303 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.599 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 567.645 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 47.303 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.599 kr.
- Depositum
- 238.822 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.300 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 2.300 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år / aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2%
- Overtagelse
- Som det er forefindes i god og brugbar stand
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1650 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/03-March/09/cebe94a6-dcf1-4aa5-974e-5844553a3cec_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)