Hotel og Restaurant fra EDC

Adelgade 4

9000 Aalborg

567.645 kr./år

355 m²

Særdeles attraktiv placering på C.W. Obels Plads.

• Velindrettede og charmerende lokaler–café/delikatesse med ca. 24 siddepladser
• Fuldt apteret køkken
• Attraktiv placering
• Mulighed for mad ud af huset
• Sel­skabslo­ka­ler med anretter køkken + 50 siddepladser
• Inventar medfølger efter aftale

Lejemålet er beliggende i ejendommen Brix Gaard med ca. 6 m facade ud til Adelgade, der forbinder C. W. Obels Plads med Nytorv.

Af andre populære og spændende restaurationer kan nævnes Søgaard Brygs, Cafe Vi2, Trapo, La Locanda m.fl.

Lejemålet, der i alt er på ca. 355 m², består af 125 m² cafe /delikatesse, der er ind­flyt­nings­klart med fuldt apteret køkken, køl/frys, emfang, opvaskerum mv.

Desuden 1. sal på ca. 50 m² med kontor/velfærd samt lager i kælder på ca. 25 m². Ydermere sel­skabslo­ka­ler på 1. og 2. sal på i alt 155 m² med tilhørende anretter køkken.

Lokalerne fremstår klar til overtagelse og køkkeninventar kan efter aftale medfølge. Ved overtagelsen udarbejdes inventarliste. Rette lejer kan således komme i gang hurtigt.

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)183 m
  • Aalborg St.784 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Adelgade 4
Sagsnr.
912111406
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
567.645 kr./år

Arealer

Etageareal
355 m²

Økonomi

Årlig leje
567.645 kr./år
Månedlig leje
47.303 kr.
Årlig leje pr. m²
1.599 kr.
Bruttoleje pr. år
567.645 kr.
Månedlig bruttoleje
47.303 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.599 kr.
Depositum
238.822 kr.
Aconto Vandudgift
1.300 kr.
Aconto Varmeudgifter
2.300 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år / aftales
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Som det er forefindes i god og brugbar stand
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1650 / 2004
Omfattet af energimærke
Nej