Hotel og Restaurant fra EDC

C. W. Obels Plads 3B

9000 Aalborg

632.500 kr./år

305 m²

Særdeles attraktiv placering på C.W. Obels Plads.

• Særdeles attraktiv placering
• Velindrettede og charmerende lokaler
• Gode udearealer med potentiale
• Fuldt apteret restaurant
• Inventar medfølger efter aftale
• Overtagelse efter aftale – kan ske hurtigt

Lejemålet er beliggende i ejendommen Brix Gaard med ca. 5 m facade ud til C.W. Obels Plads – og har et særdeles hyggeligt gårdmiljø med potentiale. Af andre populære og spændende restaurationer kan nævnes Søgaards Bryghus, Cafe Vi2, Trapo, m.fl.

Lejemålet, der er på ca. 305 m², fremstår ind­flyt­nings­klart med fuldt apteret køkken, køl/frys, emfang, opvaskerum mv. Det indeholder i alt ca. 50 siddepladser med byens måske bedste ”private dining room” med plads til 12 personer.

Der er unikke muligheder for udeservering på C.W. Obels Plads samt i eget gårdrum med ca. 40 siddepladser.

Lokalerne fremstår klar til overtagelse og køkkeninventar kan efter aftale medfølge. Ved over-tagelsen udarbejdes inventarliste.

Rette lejer kan således komme i gang hurtigt og få glæde af sommersæsonen.


Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)183 m
  • Aalborg St.784 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
C. W. Obels Plads 3B
Sagsnr.
912111405
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
632.500 kr./år

Arealer

Etageareal
305 m²

Økonomi

Årlig leje
632.500 kr./år
Månedlig leje
52.708 kr.
Årlig leje pr. m²
2.074 kr.
Bruttoleje pr. år
632.500 kr.
Månedlig bruttoleje
52.708 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.073 kr.
Depositum
316.250 kr.
Aconto Vandudgift
1 kr.
Aconto Varmeudgifter
2 kr.
Elektricitet
Lejer direkte til for­sy­nings­virk­som­he­den
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år / aftales
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Som det er forefindes i god og brugbar stand
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1650 / 2004
Omfattet af energimærke
Nej