Hotel og Restaurant fra EDC

Kulholmsvej 2

8930 Randers NØ

780.000 kr./år

683 m²

Unik mulighed for leje af re­stau­ra­tions­lo­ka­ler lige ned til Randers Havn

På en helt enestående beliggenhed i Randers, udbydes nu muligheden for at leje oplagte lokaler til restauration, spillested, venue eller lignende.

Mange Randers borgere husker måske de store arrangementer, som fandt sted på beliggenheden umiddelbart efter corona-nedlukningen i den tidligere Randers Streetfood ejendom, bl.a. EM storskærms arrangementer, og liv og glade dage ved kanten af vandet i Randers.

Lejemålet er i alt 683 m², veldisponeret og med højt til loftet i det tidligere Pakhus på Randers Havn.

Ejendommen var oprindeligt et Pakhus, men blev i 2019 renoveret og ombygget til Randers Streetfood, og efterfølgende Restaurant Bolværket.

Lejemålet er derfor oplagt som fortsat anvendelse, da der er etableret køkken, udsugning, niveaufri adgang mv., men der er tilladelse til øvrig anvendelse

Der er i dag med nuværende indretning plads til 200 siddende gæster indenfor og 600 udenfor.

En beliggenhed helt i top, både i dag, mens også på længere sigt i forhold til Kommunens fremtidsplaner for arealerne rundt omkring ejendommen (Flodbyen Randers).

Ishuset på Havnegade 8 på 21 m² ved siden af Kulholmsvej 2 indgår i handlen.

Ejendommen er på lejet grund (lejet af Ud­vik­lings­sel­ska­bet Flodbyen - kontakt EDC Erhverv Trio for at høre nærmere).

Ejendommen kan også købes.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Facadelængde (10 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Randers Busterminal243 m
  • Randers St.1,6 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,2 km

Nøgletal

Adresse
Kulholmsvej 2
Sagsnr.
892514636
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
780.000 kr./år
Erhvervsareal
683 m²

Arealer

Grundareal
675 m²
Bebygget
683 m²
Erhvervsareal
683 m²
Etageareal
683 m²

Økonomi

Årlig leje
780.000 kr./år
Månedlig leje
65.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.142 kr.
Bruttoleje pr. år
780.000 kr.
Månedlig bruttoleje
65.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.142 kr.
Depositum
390.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Elovne, elpaneler
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1950 / 1993
Omfattet af energimærke
Nej

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30