Hotel og Restaurant fra EDC

Ryesgade 29 ST TH

8000 Aarhus C

1.197.000 kr./år

399 m²

Helt ny restaurant, på bedste placering, klar til drift

• Ekstremt højt kva­li­tets­ni­veau
• Helt nyt, fuldt funk­tions­dyg­tigt køkken med nyt kølerum
• Smukke detaljer med rustikke vægge
• Udsugning, fedtudskiller og ventilation

Midt i byen, lige på Skt. Knuds Torv, udbydes nu denne helt nyrenoverede restaurant til leje. Med sin brede glasfacade ud mod Torvet og Ryesgade, kan man ikke undgå at bemærke denne perle. Indgang direkte fra Skt Knuds Torv, og med oplukkelige facadepartier, allerede her mærker man det høje kva­li­tets­ni­veau.

Man kommer ind i selve re­stau­rant­lo­ka­let som har smukke epoxy­be­hand­le­de gulve, højt til loftet, rå mur­stens­de­tal­jer og malede lofter. Fra området er der smukt trappeforløb til lille afdeling, som fint kan anvendes til et mindre selskab eller VIP-afdeling, ligesom trappeforløbet går en etage ned til endnu et smukt ser­ve­rings­om­rå­de. I den nedre afdeling er der adgang til flotte gæstetoiletter og la­ger­fa­ci­li­te­ter med kølerum og per­so­na­le­af­de­ling.

I stueplan er der fra restauranten adgang til helt nyt State of The Art køkken med in­duk­tions­pla­der, Hounö ovn, helt ny flot pizzaovn, op­va­ske­af­de­ling, koldt parti, varmt parti med masser af køleskabe samt stor op­va­ske­af­de­ling med ny in­du­striop­va­sker. Der er desuden et HCP venligt toilet i stueplan.

Til lejemålet hører desuden teknikrum og lille kontor med personalerum separat på øverste etage.

Masser af ude­ser­ve­rings­mu­lig­he­der og i det hele taget er det svært ikke at blive voldsomt begejstret for denne mulighed.

Kontakt os gerne for en uforpligtende snak og en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (9 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aarhus Banegårdsplads153 m
  • Aarhus H273 m
  • Aarhus H338 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,4 km

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 29 ST TH
Sagsnr.
811002528
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
1.197.000 kr./år

Arealer

Etageareal
399 m²

Økonomi

Årlig leje
1.197.000 kr./år
Månedlig leje
99.750 kr.
Årlig leje pr. m²
3.000 kr.
Årlige driftsudgifter
38.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
95 kr.
Bruttoleje pr. år
1.235.000 kr.
Månedlig bruttoleje
102.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.095 kr.
Depositum
598.500 kr.
Aconto Vandudgift
24.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Over­ta­gel­ses­da­to
30. sep. 2023
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1929 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C