Hotel og Restaurant fra EDC

Klosterport 2 ST

8000 Aarhus C

959.400 kr./år

588 m²

Unik restaurant i centrum af Aarhus med alle installationer

• Restaurant med spændende historie
• Alle installationer til re­stau­rant­drift, udsugning, ventilation, fedtudskiller m.m.
• Charmerende område med mange restauranter
• Fantastisk synlighed
• Udlejer yder 25 % rabat på lejen de første 3 måneder

En af de helt populære re­stau­rant­pla­ce­rin­ger i Aarhus kan nu erhverves uden afståelsessum. Restauranten har alle faciliteter, herunder kraftig udsugning, ventilation, fedtudskiller, køle- og fryse­fa­ci­li­te­ter og hvad man i øvrigt har behov for.

Den indbydende og flotte facade byder velkommen og man entrerer restauranten fra hjørnet mod Klosterport, hvoraf man kommer ind i det store ser­ve­rings­om­rå­de. Selve ser­ve­rings­om­rå­det er opdelt med lette adskillelser, så man kan bevare intimiteten uanset antallet af gæster.

Mod gaden er der et meget elegant område, som giver referencer til en elegant fransk bistro. I det hele taget er det et rummeligt og flot ser­ve­rings­om­rå­de med pæne trægulve, akustiklofter og store vinduespartier.

Fra ser­ve­rings­om­rå­det er der direkte adgang til kundetoiletter og det velfungerende køkken. Her er alle de tekniske installationer der er behov for, inkl. flere kraft udtag, el udtag, faste stålborde, opvaske afd. og meget mere.

I kælderen er der lager og op­be­va­rings­plads.

Ydermere yder udlejer 25 % rabat på lejen de første 3 måneder.

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)68 m
  • Nørreport Aarhus602 m
  • Aarhus H1,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km

Nøgletal

Adresse
Klosterport 2 ST
Sagsnr.
811002515
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
959.400 kr./år

Arealer

Etageareal
588 m²

Økonomi

Årlig leje
959.400 kr./år
Månedlig leje
79.950 kr.
Årlig leje pr. m²
1.632 kr.
Årlige driftsudgifter
129.360 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.780 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
220 kr.
Bruttoleje pr. år
1.088.760 kr.
Månedlig bruttoleje
90.730 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.851 kr.
Depositum
479.700 kr.
Aconto Vandudgift
26.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
61.800 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1885 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D