Klosterport 2 ST
959.400 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/5342819f-9bb1-4520-9780-ee84b453d0ba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/eaa829df-c1da-4c16-b0b3-f0a4c00b866a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/94d323ae-6ef0-47a6-aee9-138d0a524472_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/5c8f469b-b49d-4156-b80e-777a7acc6e7f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/ffc75143-def6-4a71-aca8-aa9c09d294a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/cdd3dcb8-7bbb-4f25-b503-4369970ad102_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/5d70307e-8fa5-4dbd-be32-75c48077502e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/3c227357-df5f-4340-b9fc-6620858dd57e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/fcd0d03b-1447-44bc-9697-7daf03e0ba11_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/f34fb954-f98e-4c0f-a3fa-9bb5862ffe3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/1824926a-4c8a-45e3-8eb4-1f9518947ea5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/b129b4bc-3b99-474f-9df0-24f0caa79a6e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/19/f750077d-3ed6-4132-9009-000015b6a185_Size210x140.jpg)
Unik restaurant i centrum af Aarhus med alle installationer
• Restaurant med spændende historie• Alle installationer til restaurantdrift, udsugning, ventilation, fedtudskiller m.m.
• Charmerende område med mange restauranter
• Fantastisk synlighed
• Udlejer yder 25 % rabat på lejen de første 3 måneder
En af de helt populære restaurantplaceringer i Aarhus kan nu erhverves uden afståelsessum. Restauranten har alle faciliteter, herunder kraftig udsugning, ventilation, fedtudskiller, køle- og frysefaciliteter og hvad man i øvrigt har behov for.
Den indbydende og flotte facade byder velkommen og man entrerer restauranten fra hjørnet mod Klosterport, hvoraf man kommer ind i det store serveringsområde. Selve serveringsområdet er opdelt med lette adskillelser, så man kan bevare intimiteten uanset antallet af gæster.
Mod gaden er der et meget elegant område, som giver referencer til en elegant fransk bistro. I det hele taget er det et rummeligt og flot serveringsområde med pæne trægulve, akustiklofter og store vinduespartier.
Fra serveringsområdet er der direkte adgang til kundetoiletter og det velfungerende køkken. Her er alle de tekniske installationer der er behov for, inkl. flere kraft udtag, el udtag, faste stålborde, opvaske afd. og meget mere.
I kælderen er der lager og opbevaringsplads.
Ydermere yder udlejer 25 % rabat på lejen de første 3 måneder.
Afstand til
- Klostertorvet (Aarhus Kom)68 m
- Nørreport Aarhus602 m
- Aarhus H1,9 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km
- Adresse
- Klosterport 2 ST
- Sagsnr.
- 811002515
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 959.400 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 588 m²
Arealer
- Årlig leje
- 959.400 kr./år
- Månedlig leje
- 79.950 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.632 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 129.360 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.780 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 220 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.088.760 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 90.730 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.851 kr.
- Depositum
- 479.700 kr.
- Aconto Vandudgift
- 26.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 61.800 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1885 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/561ac071-4b00-455c-8b9c-bda4b2b6b1d8_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering