Guldsmedgade 38
390.386 kr./år

Restaurant Komfur har en af de helt attraktive placeringer i attraktive og livlige Guldsmedgade
Med denne placering, meget tæt på Latinerkvarteret og mangfoldige Nørre Allé, har man et stort naturligt kundeflow af såvel gående som kørende trafikanter. Guldsmedgade kendt for sit hyggelige miljø på en ensrettet gade, som går på tværs af Klostergade, helt ned til Lille Torv og Magasin.Restauranten entreres fra Guldsmedgade, hvor man kommer direkte ind i serveringsområdet med den store centrale tjenerbar. Lokalet har store åbne vinduespartier mod gaden, der har mulighed for foldeåbning, så restauranten går i ét med siddepladserne langs fortovet, hvor gæsterne ligeledes kan nyde deres mad og drikkevarer. Fra 1. april 2025 omdannes Guldsmedgade til sommer-gågade, hvilket gør udeserveringspladserne endnu mere attraktive, og derfor udvides disse med park-let der muliggør yderligere ca. 20 siddepladser, således der i alt er 32 udeserveringspladser.
Fra restaurantens serveringsområde er der adgang til to gæstetoiletter samt elevator til kælderen. Kælderen indeholder bl.a. køle og fryserum, samt en masse plads til opbevaring og lager.
Udover den almindelige kælder er der yderligere et kælderområde, der rummer den hyggeligste lille ”vinkælder”, der er særdeles egnet til små selskaber, vinsmagninger og meget andet.
Gårdmiljøets serveringsområde tilhører nabohotellet, hvor der er fungerende aftale om levering af mad til hotellets gæster.
Restaurant Komfur byder på livlig aktivitet, en dejlig energifyldt atmosfære, smukke trægulve, foldedørspartier og et fuldtudstyret driftsklar køkken. Inventarlisten kan fremvises.
Afstand til
- Nørre Allé (Aarhus Kom)129 m
- Nørreport Aarhus389 m
- Aarhus H2,1 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km
- Adresse
- Guldsmedgade 38
- Sagsnr.
- 811002509
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 390.386 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 206 m²
Arealer
- Årlig leje
- 390.386 kr./år
- Månedlig leje
- 32.532 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.895 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 3.200 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 266 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 16 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 393.586 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 32.798 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.910 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 20.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.004 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
- Afståelse i kroner.
- 1.500.000 kr.
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 01.10.24
- Uopsigelighed fra udlejer
- 01.10.2034
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- npi, dog min. 2,5 % og max 4,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

