Hotel og Restaurant fra EDC

Guldsmedgade 1

8000 Aarhus C

1.455.650 kr./år

464 m²

Måske Lat­i­n­er­kvar­te­rets bedste re­stau­rant­be­lig­gen­hed

• Nyrenoveret efter højeste kva­li­tets­stan­dard
• Sublim beliggenhed
• Re­stau­rant­le­je­mål
• Nyetableret køkken
• Fuldt funk­tions­dyg­tigt

Denne helt særlige perle udbydes nu til leje. Lejemålets facade strækker sig over hele hjørnet omkring Guldsmedgade og Klostertorv, så der er synlighed og lysindfald efter alle kunstens regler. Med indgangsparti på hjørnet kommer man direkte ind i det smukke re­stau­ran­t­om­rå­de. Her er der etableret det flotteste diskområde med stenbelagte diske og klargjort til drikkevarer med forsyning direkte fra kælderen.

Gulvene er i et kapitel for sig - der er store speciallavede grå stenklinker på 1x1 m, mange ekstremt flotte detaljer på vægge, nye flotte vinduespartier etc.

Lejemålet er indrettet specielt til en bruger der skiftede strategi og derfor alligevel ikke åbner. Til gengæld er lejemålet fuldt møbleret med helt nye møbler, både til inde og udeservering – interiøret kan forhandles til favorable priser helt eller delvist.
I stueplan findes desuden an­ret­nings­om­rå­de, kundetoiletter og masser af små hyggelige afdelinger til servicering af gæster.

Der er direkte trappenedgang til underetage, der har det fineste dagslys og er indrettet med helt nye køle- og fryserum, op­va­ske­af­de­ling, køkken og diverse opbevarings- og til­be­red­nings­rum.
I kælderen er der helt nye hy­giej­ne­ven­li­ge overflader, både på samtlige gulve og klinker på væggene. Mellem de to etager er der etableret vareelevator.

I det lille nabolejemål med facade mod Guldsmedgade er kva­li­tets­ni­veau­et det samme, og denne del rummer et flot butiks/ser­ve­rings­om­rå­de med fantastisk loftshøjde og flot stuk, samt en flot nyistandsat kælder med toilet.

Dette lejemål bør opleves, så kontakt os gerne for en snak om mulighederne og en eventuel fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Facadelængde (20 m)

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)126 m
  • Nørreport Aarhus589 m
  • Aarhus H2,0 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Guldsmedgade 1
Sagsnr.
811002581
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
1.455.650 kr./år
Kælder
346 m²

Arealer

Bebygget
367 m²
Etageareal
464 m²
Kælder
346 m²

Økonomi

Årlig leje
1.455.650 kr./år
Månedlig leje
121.304 kr.
Årlig leje pr. m²
3.137 kr.
Årlige driftsudgifter
100.111 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.342 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
216 kr.
Bruttoleje pr. år
1.555.761 kr.
Månedlig bruttoleje
129.646 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.352 kr.
Depositum
218.347 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1905
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D