Hotel og Restaurant fra EDC

Fredens Torv 2

8000 Aarhus C

633.744 kr./år

276 m²

Elegant restaurant med historisk placering

Med beliggenhed i nærhed af Åboulevarden, Dokk 1 og Salling, bliver placeringen næppe mere central.

Området omkring Mindegade, Fredens Torv og Mindebrogade har de senere år udviklet sig til en meget attraktiv placering til restauranter på et højt kvalitativt niveau, med god trafik af både gående og kørende.

Indgangen til restauranten ligger på hjørnet af Fiskergade og Fredens Torv, hvor man kommer direkte ind i det at­mos­fæ­re­fyld­te og meget elegant indrettede re­stau­ra­tions­lo­ka­le. Restaurantens atmosfære bærer præg af smuk belysning og flotte trægulve overalt. I restauranten ser man lige ind i en imponerende tjenerdisk og har ligeledes et fint overblik over hele ser­ve­rings­om­rå­det.

I loftet er der monteret lyddæmpende akustikplader, og i det hele taget er der virkeligt kælet for detaljen. Ser­ve­rings­om­rå­det er desuden smagfuldt indrettet med enkle og elegante re­stau­rant­møb­ler.

Direkte fra restauranten er der adgang til smukke gæstetoiletter samt et meget funktionelt og velindrettet køkken. Det er udgang til gården fra køkkenet, hvor der er nedgang til god kælder med flere disponible rum samt kølerum. Man får et generelt indtryk af en restaurant på et højt niveau, hvor både materialer og inventar afspejler det høje am­bi­tions­ni­veau der er i restauranten.

Restauranten er desuden fuldstændigt udstyret med alle tænkelige maskiner og redskaber, og er den rene plug & play.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Dokk1 (Aarhus Kom)221 m
  • Dokk1287 m
  • Aarhus H850 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km

Nøgletal

Adresse
Fredens Torv 2
Sagsnr.
811002508
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
633.744 kr./år

Arealer

Etageareal
276 m²

Økonomi

Årlig leje
633.744 kr./år
Månedlig leje
52.812 kr.
Årlig leje pr. m²
2.296 kr.
Bruttoleje pr. år
633.744 kr.
Månedlig bruttoleje
52.812 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.296 kr.
Depositum
298.278 kr.
Aconto Vandudgift
216.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
139.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej
Afståelse i kroner.
1.800.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
01.10.24
Uopsigelighed fra udlejer
01.10.2034
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
5 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1900 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D