Fredens Torv 2
614.105 kr./år

Elegant restaurant med historisk placering
Med beliggenhed i nærhed af Åboulevarden, Dokk 1 og Salling, bliver placeringen næppe mere centralOmrådet omkring Mindegade, Fredens Torv og Mindebrogade har de senere år udviklet sig til en meget attraktiv placering til restauranter på et højt kvalitativt niveau, med god trafik af både gående og kørende.
Indgangen til restauranten ligger på hjørnet af Fiskergade og Fredens Torv, hvor man kommer direkte ind i det atmosfærefyldte og meget elegant indrettede restaurationslokale. Restaurantens atmosfære bærer præg af smuk belysning og flotte trægulve overalt. I restauranten ser man lige ind i en imponerende tjenerdisk og har ligeledes et fint overblik over hele serveringsområdet.
I loftet er der monteret lyddæmpende akustikplader, og i det hele taget er der virkeligt kælet for detaljen. Serveringsområdet er desuden smagfuldt indrettet med enkle og elegante restaurantmøbler.
Direkte fra restauranten er der adgang til smukke gæstetoiletter samt et meget funktionelt og velindrettet køkken. Det er udgang til gården fra køkkenet, hvor der er nedgang til god kælder med flere disponible rum samt kølerum.
Man får et generelt indtryk af en restaurant på et højt niveau, hvor både materialer og inventar afspejler det høje ambitionsniveau der er i
restauranten.
Restauranten er desuden fuldstændigt udstyret med alle tænkelige maskiner og redskaber, og er den rene plug & play.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Dokk1 (Aarhus Kom)221 m
- Dokk1287 m
- Aarhus H850 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km
- Adresse
- Fredens Torv 2
- Sagsnr.
- 811002508
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 614.105 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 276 m²
Arealer
- Årlig leje
- 614.105 kr./år
- Månedlig leje
- 51.175 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.225 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 614.105 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 51.175 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.225 kr.
- Depositum
- 307.053 kr.
- Aconto Vandudgift
- 40.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.800 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
- Afståelse i kroner.
- 1.800.000 kr.
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 01.10.24
- Uopsigelighed fra udlejer
- 01.10.2034
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- 5 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering