Nederdammen 21 st.
Udlejet

Attraktiv restaurant i hjertet af Ribe – klar til ny lejer!
• Sjældent udbudt restaurationslokale midt i Ribe• God synlighed i gågaden med bred facade på næsten 11 meter!
• Unikt terrassemiljø med mange siddepladser direkte til Ribe Å
• Fuldt indrettet industrikøkken som kan overtages med al inventar
• Fine p-forhold i Saltgade og ved Hovedengen
EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu i samarbejde med udlejer, udbyde dette attraktive lejemål. Lejemålet er det tidligere Peking House, en velrenommeret kinesisk restaurant beliggende på Nederdammen 21 i hjertet af Ribe – én af byens absolut bedste beliggenheder.
Restauranten har i over 25 år været et kendt spisested i Ribe, og nu er der mulighed for en ny lejer at videreføre stedet eller skabe et nyt, spændende koncept.
Lejer overtager et fuldt indrettet industrikøkken samt eksisterende inventar, hvilket betyder at restauranten hurtigt kan være klar til drift.
I kommer til at råde over hele 452 m², hvor 384 m² er fordelt i stueplan og 68 m² i kælderniveau. Alle m² er indrettet til restaurationsformål med fine moderne faciliteter - lige fra køkken til personalerum, kundetoiletter og lagerfaciliteter.
Ud over det store restaurationslokale har man brugsret til ejendommens store gårdhave/terrasse, hvor der er et kæmpe potentiale for udeservering og øvrige events om sommeren.
Her til er der endnu et køkken i forlængelse af terrassemiljøet, hvilket giver mulighed for at optimere driften i de travle sommerperioder.
Ejendommen har en fantastisk beliggenhed midt i Ribes charmerende gågade med en stor gårdhave og udsigt til Ribe Å – en unik atmosfære for gæsterne. Den centrale placering sikrer høj synlighed og nem adgang for både lokale og turister. Særligt p-forhold er let tilgængelige på hovedengen lige i nærheden af ejendommen.
For yderligere information og fremvisning, så kontakt venligst EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg.
Beliggenhed:
Ribe, Danmarks ældste by, er et historisk centrum med 8.365 indbyggere (2023) og en arv, der strækker sig tilbage til vikingetiden. Byen fejrede sit 1300-års jubilæum i 2010 og har gennem århundreder bevaret sin autentiske atmosfære.
I middelalderen var Ribe en af landets største og mest betydningsfulde handelsbyer, samt et religiøst knudepunkt. Byens stolthed, Ribe Domkirke, er en af Danmarks 10 domkirker og vidner om dens rige historie.
Modsat mange andre byer har Ribe undgået ødelæggende brande og krige, hvilket gør at den velbevarede gamle bydel står som et enestående historisk skattekammer. Med attraktioner som Ribe VikingeCenter, Ribe Domkirke og den charmerende bymidte tiltrækker Ribe hvert år op mod 1,5 millioner besøgende.
Foruden sin historie byder Ribe også på et levende handelsliv med en bred vifte af butikker – fra specialforretninger til større varehuse – hvilket gør byen til en oplevelse udover det sædvanlige.
Besøg Ribe og mærk historiens vingesus i en af Danmarks smukkeste og mest autentiske byer!
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (11 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nørremarksvej / Rosen Allé (Ribe)473 m
- Ribe St.741 m
- E 20 - Esbjergmotorvejen24,4 km
- Adresse
- Nederdammen 21 st.
- Sagsnr.
- 670114359
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Erhvervsareal
- 384 m²
- Kælder
- 68 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 384 m²
- Erhvervsareal
- 384 m²
- Etageareal
- 452 m²
- Kælder
- 68 m²
Arealer
- Depositum
- 270.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Gensidig
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- Hvert d. 1/1 iht. NPI, min. 3 %
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1887 / 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS