Hotel og Restaurant fra EDC

Overgade 32A, ST.

5000 Odense C

324.000 kr./år

85 m²

Fuldt indrettet café lejemål TIL LEJE – en café med sjæl og historie

I hjertet af Odense C, på den charmerende Overgade 32A, finder du den tidligere Konrads Food & Coffee – en café, der gennem tiden har dannet rammer om utallige hyggelige stunder, lækre smags­op­le­vel­ser og et hjertevarmt fællesskab. Nu er muligheden der for at blive den nye forpagter af dette unikke sted og videreføre caféens særlige ånd eller sætte dit helt eget præg. Du overtager lejemålet fuldt indrettet.

En café med personlighed. Konrads Food & Coffee har altid været mere end bare en café. Det er et sted, hvor gæsterne føler sig hjemme, uanset om de kommer for en kop velbrygget kaffe, en friskbagt kage eller en velsmagende brunch/frokost. Stemningen er afslappet, indretningen hyggelig, og gæsterne består af både lokale, studerende og besøgende, der søger en pause fra byens travlhed.

Mulighed for at sætte dit eget præg. Som ny forpagter får du chancen for at videreføre Konrads’ stærke brand og samtidig tilføje dine egne idéer og visioner. Caféens nuværende koncept bygger på kvalitet, nærvær og gode råvarer, men der er også rum for udvikling, så du kan bringe din egen passion ind i driften.

Cafeen er for nylig blevet opdateret indvendigt, så der nu er pladser op til 50 siddende gæster inde og 12 gæster siddende udenfor.
Ikke nok med at cafeen har en vis charme og sjæl, så har Konrads Food & Coffee hele 4,5 ud af 5 stjerner fra 104 anmeldelser. Så hvis du ønsker at videreforpagte konceptet, er der mulighed for at starte op under et godt grundlag.
Tæt på lejemålet er der mulighed for at leje en fast p-plads for kr. 750,- pr/mdr.

Er du den rette til at føre Konrads videre eller ønsker at sætte dit helt eget præg og overtage en fuldt indrettet café? Har du erfaring inden for branchen, en sans for kvalitet og et ønske om at drive en café, der samler mennesker om gode oplevelser? Så er Overgade 32A måske dit næste eventyr.

Lyder det som noget for dig? Kontakt os for at høre mere om mulighederne

Nøgletal

Adresse
Overgade 32A, ST.
Sagsnr.
512031850
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
324.000 kr./år
Kælder
15 m²

Arealer

Etageareal
85 m²
Kælder
15 m²

Økonomi

Årlig leje
324.000 kr./år
Månedlig leje
27.000 kr.
Årlig leje pr. m²
3.812 kr.
Bruttoleje pr. år
324.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.811 kr.
Depositum
243.000 kr.
Aconto Vandudgift
12.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1677 / 1932
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C