Overgade 32A, ST.
324.000 kr./år

Fuldt indrettet café lejemål TIL LEJE – en café med sjæl og historie
I hjertet af Odense C, på den charmerende Overgade 32A, finder du den tidligere Konrads Food & Coffee – en café, der gennem tiden har dannet rammer om utallige hyggelige stunder, lækre smagsoplevelser og et hjertevarmt fællesskab. Nu er muligheden der for at blive den nye forpagter af dette unikke sted og videreføre caféens særlige ånd eller sætte dit helt eget præg. Du overtager lejemålet fuldt indrettet.En café med personlighed. Konrads Food & Coffee har altid været mere end bare en café. Det er et sted, hvor gæsterne føler sig hjemme, uanset om de kommer for en kop velbrygget kaffe, en friskbagt kage eller en velsmagende brunch/frokost. Stemningen er afslappet, indretningen hyggelig, og gæsterne består af både lokale, studerende og besøgende, der søger en pause fra byens travlhed.
Mulighed for at sætte dit eget præg. Som ny forpagter får du chancen for at videreføre Konrads’ stærke brand og samtidig tilføje dine egne idéer og visioner. Caféens nuværende koncept bygger på kvalitet, nærvær og gode råvarer, men der er også rum for udvikling, så du kan bringe din egen passion ind i driften.
Cafeen er for nylig blevet opdateret indvendigt, så der nu er pladser op til 50 siddende gæster inde og 12 gæster siddende udenfor.
Ikke nok med at cafeen har en vis charme og sjæl, så har Konrads Food & Coffee hele 4,5 ud af 5 stjerner fra 104 anmeldelser. Så hvis du ønsker at videreforpagte konceptet, er der mulighed for at starte op under et godt grundlag.
Tæt på lejemålet er der mulighed for at leje en fast p-plads for kr. 750,- pr/mdr.
Er du den rette til at føre Konrads videre eller ønsker at sætte dit helt eget præg og overtage en fuldt indrettet café? Har du erfaring inden for branchen, en sans for kvalitet og et ønske om at drive en café, der samler mennesker om gode oplevelser? Så er Overgade 32A måske dit næste eventyr.
Lyder det som noget for dig? Kontakt os for at høre mere om mulighederne
- Adresse
- Overgade 32A, ST.
- Sagsnr.
- 512031850
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 324.000 kr./år
- Kælder
- 15 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 85 m²
- Kælder
- 15 m²
Arealer
- Årlig leje
- 324.000 kr./år
- Månedlig leje
- 27.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 3.812 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 324.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.811 kr.
- Depositum
- 243.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 12.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1677 / 1932
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning

Michael Broni Jørgensen
Erhvervsmægler MDE, Udlejning