George Marshalls Vej 13
424.900 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/2d6ce9b1-e0f8-469a-8e07-49c230e27b9d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/80a7ae2e-8992-491b-9c6f-024dc9cebe34_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/9d38c6b4-9b38-42b9-b3b6-7d9a0b2fe4d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/c831d8bc-5ff6-4828-a8fb-28e260366258_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/565257e2-d547-4f5e-bee4-cae462e02428_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/7d3fb14d-acfd-4af7-af86-1e9b09631026_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/af5dc9fc-25a4-4bbe-94fb-c8452e7a14a3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/31a793a2-b3a9-4cc4-95f2-a4318bfa9d4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/a478fe74-3e2c-4fc4-a649-86590840f17b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/65987863-fe30-4bb3-9a29-784cee278962_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/a380cf54-bece-4317-9f08-5785de0bf91e_Size210x140.jpg)
Lejemål til restauration eller café Unik beliggenhed i nyopført og moderne ejendom ud til vandet
Lejemålet ligger på en synlig hjørneplacering med udsigt til kanalen i et maritimt og hyggeligt miljø. Det flotte pakhus opført i bindingsværk ligger overfor lejemålet.Der er to indgangspartier til lejemålet fra George Marshalls Vej og lejemålet har store facadevinduer på begge sider af hjørnet, som sikrer et flot lysindfald i lokalerne. Der er et åbent og regulært salgsareal i forreste del og bagerst er 3 toiletter det ene med bad til personalet.
Her er også et depotrum samt et større lokale til brug for enten køkken, salgsareal eller lagerplads. Til lejemålet er der er et udeserveringsareal på 54 m², hvor der er sol stort set hele dagen.
Lejemålet kan med fordel anvendes til café eller restaurant med varm mad.
Lejemålet fremstår råt og uindrettetog kan apteres efter lejers ønsker. Der er apteret toiletfaciliteter i lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.04)
Exteriør
- Facadelængde (24 m)
Afstand til
- Toldkammeret (Vasbygade)782 m
- Dybbølsbro St.1,7 km
- København H2,9 km
- Amagermotorvejen4,2 km
- Adresse
- George Marshalls Vej 13
- Sagsnr.
- 114057935
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 424.900 kr./år
- Erhvervsareal
- 54 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 54 m²
- Etageareal
- 227 m²
Arealer
- Årlig leje
- 424.900 kr./år
- Månedlig leje
- 35.408 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.872 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 73.525 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.127 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 324 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 498.425 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.535 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.195 kr.
- Depositum
- 212.450 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 31.140 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/bdc9df7d-0e72-4b10-b064-66541b2969a7_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE