Christian Langes Plads 7
652.150 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/b16abb55-3edf-457e-8329-078f64026562_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/86e148b7-561f-4874-9415-9e3450aa054e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/4f797432-5284-4c48-a469-7e91267b212b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/d489b180-ceb2-44bb-b85a-54c163c48383_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/f91a93cc-a8fc-4317-a3f5-4ec381d8390f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/23c8a0c2-ff04-4732-8927-62f709f80289_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/680a76ca-bde0-4734-890b-61b16def9dde_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/448fd785-f813-462e-830f-124c5f7f0563_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/4e4f00d5-80c1-4d1f-99d8-626c599d2ba4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/28/4a6ae6a2-e9eb-4ffb-82a3-6c88d879750a_Size210x140.jpg)
Unik beliggenhed i nyopført og moderne ejendom direkte ud til vandet
Lejemål til restauration eller caféUnik beliggenhed i nyopført og moderne ejendom direkte ud til vandet
Nem adgang til offentlig transport med metro eller havnebus
Stort udeserveringsområde
Direkte ud til lille lystbådehavn
Lejemålet udgør 208 m² i stueplan og 151 m² i kælder.
Til lokalerne hører eget udeserveringsområde foran lejemålet samt udvidet udeserveringsareal lige ned til lystbådehavnen, som i alt udgør 121 m².
Lejemålet er dermed oplagt til café eller restaurant. Lejemålet har brede glasfacader, der giver et fantastisk lysindfald.
Desuden er der i facaden foldedøre, så siddepladser indenfor og udenfor kan smelte sammen. Der er underliggende kælder, som kan tilgås via intern elevator og trappe i stueplan eller via parkeringskælderen.
Underetagen kan anvendes til ekstra siddepladser, lager, persona lefaciliteter samt kundetoiletter.
Lejemålet fremstår råt og uindrettetog kan apteres efter lejers ønsker.Der er apteret toiletfaciliteter i lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (3.65)
Exteriør
- Facadelængde (13 m)
Afstand til
- Toldkammeret (Vasbygade)618 m
- Dybbølsbro St.1,5 km
- København H2,7 km
- Amagermotorvejen4,0 km
- Adresse
- Christian Langes Plads 7
- Sagsnr.
- 114057985
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 652.150 kr./år
- Erhvervsareal
- 121 m²
- Kælder
- 151 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 121 m²
- Etageareal
- 480 m²
- Kælder
- 151 m²
Arealer
- Årlig leje
- 652.150 kr./år
- Månedlig leje
- 54.345 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.359 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 152.575 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 12.714 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 318 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 804.725 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 67.060 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.676 kr.
- Depositum
- 326.075 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 64.620 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2019
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/bdc9df7d-0e72-4b10-b064-66541b2969a7_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE