Amager Strandvej 110A ST
570.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/846c5a00-9151-410d-b7cc-93a126af43a7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/d6027279-4479-4ad1-9260-cb2b3fdb5bb5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/402e45a3-7a38-4c86-8140-b748cd626c40_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/871cd2cf-0272-45d0-bf7c-c76cd202dce3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/20d6221b-ec13-42b9-b515-5b608e9516bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/0c1637fa-ccb4-4b90-9978-58aa44f6fc53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/c94d680e-3d35-4a4f-b266-56df47c1bca8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/87cc4f3d-13fe-4f89-abb4-f289c8e25f23_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/ac06d299-5f17-4b83-94b2-2f29c7a58956_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/7c686e2f-6c83-4302-9890-927a6871f36f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/4210e2d1-177b-4714-a148-0d284061c0df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/1773e53c-ca08-4b42-bc9d-3fb91250448c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/cd96a344-2551-44a9-91a6-ec6128979889_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/b14bfd38-8744-4038-b8c6-ad1101a084c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/7033c16f-2219-4c7d-bd35-fa65e5399c64_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/0b58af96-a3b8-4c19-8a66-e520d695fc32_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/2eb55db8-28e0-4cdc-9782-a83ea453cc03_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/9d28d2c8-a233-49a8-a6d1-609221f22420_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/f80a8547-4117-49e7-be70-4d1d6e7c73d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/65d1b3d6-e486-4f0c-ad39-80686d31378d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/30/736519d4-7fe8-4784-a9a8-c03f120fdee6_Size210x140.jpg)
Eksklusivt kontor/butik/restaurant i det ikoniske Twister-byggeri
• Sublim beliggenhed ved Amager Strandpark• Oplagt til showroom, butik, galleri, restaurant mv.
• Højt til loftet, store vinduer og råt betonlook
• Fleksibel indretning med mulighed for opdeling i 3 enheder med egen indgang
• Mulighed for at indrette restaurant med udsugning over tag og udeservering
Eksklusivt og moderne lejemål med havudsigt, samt gode naboer på Amagers bedste beliggenhed. Lejligheden er oplagt til kreative forretninger/arkitekter eller ønsket om en restaurant.
I bliver mødt af en imponerende loftshøjde og rå betonelementer, samt brede vinduer, der skaber en flydende overgang mellem inde og ude. De mange lækre kvadratmeter fordeler sig på toiletfaciliteter og tre store lokaler, hvoraf det ene er indrettet med et lækkert køkken i træ med indbyggede vinkøleskabe. Der er en fleksibel planløsning, og med tre indgangspartier kan der nemt indrettes tre separate lokaler til tre forskellige forretninger.
Amager Strandvej 110A danner om sommeren ramme for et stort indtjeningspotentiale. Der er i området fyldt med kendte brands som Sticks´n´Sushi, Lagkagehuset, Kcal og mange flere. Området summer af liv med vandet som midtpunkt. Beboerne og besøgende i området er økonomisk stærke.
Det er den danske tegnestue, CCO Arkitekter, der har sat stregerne til den flotte bygning, der skiller sig ud med sine skulpturelle balkoner; i stueetagen, hvor I får hjemme, er der lagt vægt på det indbydende udtryk og den store synlighed. Størstedelen af facaden udgøres af brede vinduespartier. I får altså perfekte betingelser for at lokke kunder til med spændende vinduesudstillinger.
Der kan installeres udsugning. I den forbindelse kan I udvide de flotte lokaler med udeservering, da bygningens forplads også tilhøre ejerlejligheden. Her kan kommende gæster slå sig ned omkring borde og bænke i solen.
Et levende bybillede i første parket til Amager Strandpark
I finder næppe en bedre beliggenhed end en placering på Amager Strandvej, som summer af liv – særligt om sommeren, hvor folk fra nær og fjern valfarter til de brede strande. Vejen hertil er banet af metroen, som stopper kun 200 meter fra adressen, så I er godt forbundet med alt fra lufthavnen til det indre København.
I holder til på den mest attraktive strækning af Amager Strandvej, hvor butikker, indkøb og populære spisesteder ligger på stribe og således skaber en masse liv i kvarteret; der er altså en masse trafik og forbipasserende, der lægger vejen forbi både i bil, på cykel og til fods. Det er et område med dyre boliger og nogle købestærke beboere, så der er gode betingelser for at få succes med områdets nyeste butik eller restaurant. Uanset hvilke gode idéer, I flytter ind med, vil prikken over i’et være nærheden til vandet – det er svært ikke at være solgt, når man står midt i de eksklusive lokaler og ser direkte til Øresund.
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Øresund St. (Metro)365 m
- Strandlodsvej (Øresundsvej)639 m
- E 20 - Øresundsmotorvejen4,3 km
- CPH Lufthavn4,4 km
- Adresse
- Amager Strandvej 110A ST
- Sagsnr.
- 114057964
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 570.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 190 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 190 m²
- Etageareal
- 190 m²
Arealer
- Årlig leje
- 570.000 kr./år
- Månedlig leje
- 47.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 3.000 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 570.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 47.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.000 kr.
- Depositum
- 285.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.200 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2014
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/03-March/09/7c2caebe-ab1c-402c-a077-9b819b95bf67_Size220x293.jpg)
Oliver Gaarsdahl
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/bdc9df7d-0e72-4b10-b064-66541b2969a7_Size220x293.jpg)
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE