Smedegade 35D
180.000 kr./år
333 m² med udstilling/butik, værksted, kontor mv.
• Lokaler til den kreative virksomhed• Attraktive udstillingsfaciliteter
• Hyggeligt gårdmiljø
Til Kunstnere, designere, reklamebureau, IT-virksomhed m.fl.
Den tidligere Kunsthal vARTe rykker til Varde Garten og i den forbindelse bliver deres lokaler ledige.
Lokalerne er skabte til kreativ virksomhed og kun fantasien sætter grænserne for anvendelsen.
Her er muligheder for attraktive udstillingsfaciliteter, værksted, kontor m.v. Har du brug for at få varer ind og ud af bygningen er den ganske velegnet hertil med indlæsning fra 2 sider.
Der er toiletter, bad og køkken.
Alt er blevet renoveret i en flot standard med respekt for det miljø¸ ejendommen indgår i. Bygningen er til Bevaringsprisen.
Ejendommen danner ramme om et hyggeligt gårdmiljø, hvor bestående kunst og møbler kan drøftes at forblive på stedet.
Ejendommen er beliggende i bymidten.
Ejendommens indgang er beliggende i Spigerborgade, hvor man i den brostensbelagte gade finder mange bevaringsværdige byhuse.
100 meter fra ejendommen er der to offentlige parkeringspladser med plads til mere end 50 biler.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Østervold (Varde)244 m
- Varde Vest St.613 m
- E 20 - Esbjergmotorvejen13,9 km
- Adresse
- Smedegade 35D
- Sagsnr.
- 670114038
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Årlig leje
- 180.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 333 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 333 m²
- Etageareal
- 333 m²
Arealer
- Årlig leje
- 180.000 kr./år
- Månedlig leje
- 15.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 541 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 180.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 540 kr.
- Depositum
- 90.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1877 / 1941
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS