Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Smedegade 35D

6800 Varde

180.000 kr./år

333 m²

333 m² med udstilling/butik, værksted, kontor mv.

• Lokaler til den kreative virksomhed
• Attraktive ud­stil­lings­fa­ci­li­te­ter
• Hyggeligt gårdmiljø

Til Kunstnere, designere, reklamebureau, IT-virksomhed m.fl.

Den tidligere Kunsthal vARTe rykker til Varde Garten og i den forbindelse bliver deres lokaler ledige.

Lokalerne er skabte til kreativ virksomhed og kun fantasien sætter grænserne for anvendelsen.

Her er muligheder for attraktive ud­stil­lings­fa­ci­li­te­ter, værksted, kontor m.v. Har du brug for at få varer ind og ud af bygningen er den ganske velegnet hertil med indlæsning fra 2 sider.

Der er toiletter, bad og køkken.

Alt er blevet renoveret i en flot standard med respekt for det miljø¸ ejendommen indgår i. Bygningen er til Be­va­rings­pri­sen.

Ejendommen danner ramme om et hyggeligt gårdmiljø, hvor bestående kunst og møbler kan drøftes at forblive på stedet.

Ejendommen er beliggende i bymidten.

Ejendommens indgang er beliggende i Spigerborgade, hvor man i den bro­stens­belag­te gade finder mange be­va­rings­vær­di­ge byhuse.

100 meter fra ejendommen er der to offentlige par­ke­rings­plad­ser med plads til mere end 50 biler.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Østervold (Varde)244 m
  • Varde Vest St.613 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en13,9 km

Nøgletal

Adresse
Smedegade 35D
Sagsnr.
670114038
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Årlig leje
180.000 kr./år
Erhvervsareal
333 m²

Arealer

Erhvervsareal
333 m²
Etageareal
333 m²

Økonomi

Årlig leje
180.000 kr./år
Månedlig leje
15.000 kr.
Årlig leje pr. m²
541 kr.
Bruttoleje pr. år
180.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
540 kr.
Depositum
90.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1877 / 1941
Omfattet af energimærke
Nej