Detail fra EDC

Østergade 4B, ST. TV.

9800 Hjørring

270.000 kr./år

335 m²

Attraktivt butikslejemål på Hjørring gågade

• Attraktivt lejemål central i Hjørring optil Spring­vand­s­plad­sen
• Niveaufri adgang
• God facade med store ud­stil­lings­vin­du­er
• Stort regulært butikslokale med god loftshøjde
• 335 m² erhvervsareal fordelt med 235 m² i butikslokale og 100 m² kld.

Attraktivt butikslejemål beliggende med en synlig facade ud mod Spring­vand­s­plad­sen - den bedste del af gågaden i Hjørring.

Butikslokalet har et samlet areal på 335 m² med en skøn loftshøjde. Det åbne butikslokale gør at der er rig mulighed for at indrette og præsentere produkter. Udover butikslokalet er der adgang til lager, toilet samt køkken med spiseplads.

Er­hvervs­le­je­må­let overtages med nyrenoveret butiksfacade og nyistandsat butikslokale.

Nærmeste naboer til lejemålet er Message, Løve Apoteket, Vero Moda, Brød og Kaffe, Profil Optik og Spring­vand­s­plad­sen. Fra bu­tiks­le­je­må­let er der kort afstand til Sam´s Passage, som forbinder gågaden med Mammutpladsen – en af Hjørrings største og mest centrale par­ke­rings­plad­ser.

Denne gode placering kombineret med lejemålets store ud­stil­lings­vin­du­er, gør at der er en stor eksponering og god mulighed for at præsentere va­resor­ti­men­tet helt optimalt.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Østergade 4B, ST. TV.
Sagsnr.
914004377
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
270.000 kr./år
Kælder
100 m²

Arealer

Etageareal
335 m²
Kælder
100 m²

Økonomi

Årlig leje
270.000 kr./år
Månedlig leje
22.500 kr.
Årlig leje pr. m²
806 kr.
Bruttoleje pr. år
270.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
805 kr.
Depositum
135.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog minimum 2,5 %
Overtagelse
Snarest muligt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C