Detail fra EDC

Østergade 44C

9800 Hjørring

102.000 kr./år

201 m²

Centralt butikslejemål m/par­ke­rings­mu­lig­hed lige ved døren

• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring
• Tæt på Metropol og Gågaden
• Mulighed for parkering v/døren
• Pæn facade og gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Attraktivt butikslejemål beliggende med en synlig facade ud mod Østergade. Måske den bedste beliggenhed i byen, med kort afstand til Metropol og en sjælden mulighed for parkering lige ved indgangsdøren.

Lejemålet har et samlet areal på 201 m², hvoraf 93 m² er fordelt med butik, klinik i stueplan. Lokalerne fremstår lyse og pæne med store facadevinduer mod Østergade. Der er en god loftshøjde og mange muligheder for indretning samt anvendelse til detail, klinik, kontor mv.

Udover butikslokalet er der adgang til en pæn kælder, som tidligere har været anvendt til kombineret butik, kontor og lager.

Er­hvervs­le­je­må­let kan overtages nyistandsat og indrettet efter nærmere aftale/ønsker.

Som naboer til lejemålet kan bl.a. nævnes Metropol Shopping Center, AudioNova, Diva, Sportmaster, Klipoutique & Capu.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.03)

Exteriør

  • Facadelængde (10 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Bispestaven (Hjørring Kommune)225 m
  • Hjørring St.659 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 44C
Sagsnr.
914004448
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
102.000 kr./år

Arealer

Etageareal
201 m²

Økonomi

Årlig leje
102.000 kr./år
Månedlig leje
8.500 kr.
Årlig leje pr. m²
507 kr.
Bruttoleje pr. år
102.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
507 kr.
Depositum
51.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Elektricitet
Afholdes direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1880 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010