Østergade 44C
102.000 kr./år
Centralt butikslejemål m/parkeringsmulighed lige ved døren
• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring• Tæt på Metropol og Gågaden
• Mulighed for parkering v/døren
• Pæn facade og gode udstillingsmuligheder
• Mange anvendelsesmuligheder
Attraktivt butikslejemål beliggende med en synlig facade ud mod Østergade. Måske den bedste beliggenhed i byen, med kort afstand til Metropol og en sjælden mulighed for parkering lige ved indgangsdøren.
Lejemålet har et samlet areal på 201 m², hvoraf 93 m² er fordelt med butik, klinik i stueplan. Lokalerne fremstår lyse og pæne med store facadevinduer mod Østergade. Der er en god loftshøjde og mange muligheder for indretning samt anvendelse til detail, klinik, kontor mv.
Udover butikslokalet er der adgang til en pæn kælder, som tidligere har været anvendt til kombineret butik, kontor og lager.
Erhvervslejemålet kan overtages nyistandsat og indrettet efter nærmere aftale/ønsker.
Som naboer til lejemålet kan bl.a. nævnes Metropol Shopping Center, AudioNova, Diva, Sportmaster, Klipoutique & Capu.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.03)
Exteriør
- Facadelængde (10 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Bispestaven (Hjørring Kommune)225 m
- Hjørring St.659 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Østergade 44C
- Sagsnr.
- 914004448
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 102.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 201 m²
Arealer
- Årlig leje
- 102.000 kr./år
- Månedlig leje
- 8.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 507 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 102.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 507 kr.
- Depositum
- 51.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.000 kr.
- Elektricitet
- Afholdes direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel