Markant detaillejemål med stor reklameværdi

• Velbeliggende detaillejemål med stærk facadeværdi
• Optimale tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold
• Kort afstand til Motorvej, A-Z og Hjørring midtby
• Fleksibel indretning og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• God synlighed med ca. 10.000 for­bi­pas­se­ren­de biler i døgnet

Ejendommen er opført i 2006, og består af et samlet areal på 964 m². Bygningen er tidligere anvendt til ALDI forretning, og er i dag opdelt i 2 lejemål. 1. del er udlejet til Spangsberg Chokolade, og gældende lejemål dækker den 2. halvdel på 614 m².

Bygningen fremstår i pæn og velholdt stand, opført i røde mursten, og med tegl belagt tag. Lejemålet byder på attraktive faciliteter, energimærket er B, og der er 2 indkørsler til den om­kring­lig­gen­de parkering, på den 3.152 m² store grund. Lejemålet omfatter endvidere en af- og på­læs­nings­ram­pe i fuld længde. Der er ca. 15 par­ke­rings­plad­ser tilknyttet lejemålet, og yderligere ca. 35 par­ke­rings­plad­ser som er fælles til ejendommen.

Indgangen til lejemålet er udstyret med et vindfang med skydedøre, hvilket giver en praktisk, imødekommende og moderne adgang. Butikslokalet er regulært og søjlefrit, med en god loftshøjde og et praktisk flisebelagt gulv. Der er store butiksvinduer i facaden, hvilket medvirker til et godt lysindfald. Herudover er der er installeret LED grundbelysning, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø og præsentabel belysning for kunderne.

I tilknytning til butiks-/detaildelen, er der et kontor til de administrative opgaver, samt et mindre lager i direkte forbindelse til va­re­ind­le­ve­rin­gen/ram­pe­til­kørs­len. Per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter­ne omfatter to toiletter og et køkken.

Qua placering, faciliteter og stand, vil ejendommen være oplagt til dig der søger et butiks-/detaillejemål med stor synlighed, gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold, energivenligt og til en præsentabel husleje der giver "værdi for pengene".