Albani Plads 2
409.500 kr./år
390 m² butik med god synlighed i Brønderslev
• God synlighed• Attraktiv placering midt i Brønderslev
• God hjørneplacering med store vinduespartier
• Gode anvendelsesmuligheder
• Butik med tilhørende lager
Nærværende lejemål ligger med facade ud mod Algade og Albani Plads, som er med til at skabe en god synlighed. Lokalerne fremstår lyse og præsentable qua de mange vinduespartier, som også giver gode udstillingsmuligheder. Der er i alt ca. 21 meters facade ud mod Algade og ca. 14 meters facade mod Albani Plads.
Lokalet er i alt 390 m² og er indrettet med stort åbent butikslokale med 2,8 meters loftshøjde, flere lagerrum, tekøkken og personaletoilet. Derudover er det muligt med vareindlevering bagfra.
Lokalerne har senest været anvendt af Normal, som er flyttet ind i butikken ved siden af. Af øvrige nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Nordjyske Bank, Kop og kande, Algade Optik, Restaurant Asia, Løvbjerg m.m.
Lokalerne er beliggende på Albani Plads, som er et gennemgangsstrøg. Ejendommen er gråpudset med røde teglstenstag, som fremstår præsentabelt.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i dag for en fremvisning af lokalerne.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.03)
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Ejnar Mikkelsens Vej (Østergade / Br ønderslev)187 m
- Brønderslev St.425 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen3,3 km
- Adresse
- Albani Plads 2
- Sagsnr.
- 912111453
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 409.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 390 m²
Arealer
- Årlig leje
- 409.500 kr./år
- Månedlig leje
- 34.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.050 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 42.120 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.510 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 108 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 451.620 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.635 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.158 kr.
- Depositum
- 204.750 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 1 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1850 / 2013
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE