Detail fra EDC

Albani Plads 2

9700 Brønderslev

409.500 kr./år

390 m²

390 m² butik med god synlighed i Brønderslev

• God synlighed
• Attraktiv placering midt i Brønderslev
• God hjør­ne­pla­ce­ring med store vinduespartier
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Butik med tilhørende lager

Nærværende lejemål ligger med facade ud mod Algade og Albani Plads, som er med til at skabe en god synlighed. Lokalerne fremstår lyse og præsentable qua de mange vinduespartier, som også giver gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. Der er i alt ca. 21 meters facade ud mod Algade og ca. 14 meters facade mod Albani Plads.

Lokalet er i alt 390 m² og er indrettet med stort åbent butikslokale med 2,8 meters loftshøjde, flere lagerrum, tekøkken og per­so­na­le­toilet. Derudover er det muligt med va­re­ind­le­ve­ring bagfra.

Lokalerne har senest været anvendt af Normal, som er flyttet ind i butikken ved siden af. Af øvrige nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Nordjyske Bank, Kop og kande, Algade Optik, Restaurant Asia, Løvbjerg m.m.

Lokalerne er beliggende på Albani Plads, som er et gen­nem­gangs­strøg. Ejendommen er gråpudset med røde teglstenstag, som fremstår præsentabelt.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i dag for en fremvisning af lokalerne.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.03)

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Ejnar Mikkelsens Vej (Østergade / Brønderslev)187 m
  • Brønderslev St.425 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Albani Plads 2
Sagsnr.
912111453
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
409.500 kr./år

Arealer

Etageareal
390 m²

Økonomi

Årlig leje
409.500 kr./år
Månedlig leje
34.125 kr.
Årlig leje pr. m²
1.050 kr.
Årlige driftsudgifter
42.120 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.510 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
108 kr.
Bruttoleje pr. år
451.620 kr.
Månedlig bruttoleje
37.635 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.158 kr.
Depositum
204.750 kr.
Aconto Vandudgift
1 kr.
Aconto Varmeudgifter
1 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1850 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B