Detail fra EDC

Skrågade 1, st.

9400 Nørresundby

289.100 kr./år

555 m²

Velbeliggende butikslokale med god facade mod Nørresundby Torv

• Attraktiv hjør­ne­pla­ce­ring
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Fremstår lyst og præsentabel
• God synlighed mod Torvet og Skrågade


Lokalet andrager i alt ca. 555 m² og arealerne fordeler sig med 292 m² i stueetage og 263 i kælderen.

Lokalet har i alt 10 store vinduespartier hvilket er med til at give gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der og godt lysindfald til lejemålet.

Stueplan er indrettet med stort salgs område og bagerst i lokalet er der trappe op til et mindre rum som kan fungere som lager, derudover er der toilet og udgang til baggården.

Kælderen tilgås via trappe direkte fra stueplan og den er oplagt at anvende til lager.

I baggården er der par­ke­rings­plads som medfølger lejemålet.

Der er endvidere mulighed for at med leje 1 sal hvor der er yderligere 177 m².

Nærmeste nabo er bl.a. Danbolig, Slagter Carlsen m.m. ligger Nørresundby Torv overfor lejemålet. Torvet bliver bl.a. brugt til torvedag hver fredag.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Facadelængde (23 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nørresundby Torv (Aalborg)93 m
  • Aalborg Vestby St.1,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,1 km

Nøgletal

Adresse
Skrågade 1, st.
Sagsnr.
912111526
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
289.100 kr./år
Kælder
263 m²

Arealer

Etageareal
555 m²
Kælder
263 m²

Økonomi

Årlig leje
289.100 kr./år
Månedlig leje
24.091 kr.
Årlig leje pr. m²
521 kr.
Bruttoleje pr. år
289.100 kr.
Månedlig bruttoleje
24.091 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
520 kr.
Depositum
144.550 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1936
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D