Skrågade 1, st.
289.100 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/7f8d335a-6e67-4d34-a053-cad5794a44cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/95e4e8be-2b4c-4abf-8c69-6bd0c6aa9607_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/a852f2f5-2294-4f26-8037-5322c877339e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/3443e4f6-b9d9-4481-82a5-d80c21761713_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/d53fb08e-3e2e-42d6-affb-7e08178ce459_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/07336124-72c2-428d-82d4-cc0b72aee830_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/bc92330c-fd64-45d0-9a35-acef686f21bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/ed40897a-06fc-41e5-9846-33f2c9b7fa4b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/380daa9b-d645-448e-923d-09339819152b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/4b963fcd-dfb7-4181-a423-75e61a047c0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/3e41986d-2aca-4706-8b2a-4d8360cbe700_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/834fa5d9-77b1-4efd-b0bc-5092649e6443_Size210x140.jpg)
Velbeliggende butikslokale med god facade mod Nørresundby Torv
• Attraktiv hjørneplacering• Gode anvendelsesmuligheder
• Fremstår lyst og præsentabel
• God synlighed mod Torvet og Skrågade
Lokalet andrager i alt ca. 555 m² og arealerne fordeler sig med 292 m² i stueetage og 263 i kælderen.
Lokalet har i alt 10 store vinduespartier hvilket er med til at give gode udstillingsmuligheder og godt lysindfald til lejemålet.
Stueplan er indrettet med stort salgs område og bagerst i lokalet er der trappe op til et mindre rum som kan fungere som lager, derudover er der toilet og udgang til baggården.
Kælderen tilgås via trappe direkte fra stueplan og den er oplagt at anvende til lager.
I baggården er der parkeringsplads som medfølger lejemålet.
Der er endvidere mulighed for at med leje 1 sal hvor der er yderligere 177 m².
Nærmeste nabo er bl.a. Danbolig, Slagter Carlsen m.m. ligger Nørresundby Torv overfor lejemålet. Torvet bliver bl.a. brugt til torvedag hver fredag.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (1 stk)
- Facadelængde (23 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nørresundby Torv (Aalborg)93 m
- Aalborg Vestby St.1,5 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,1 km
- Adresse
- Skrågade 1, st.
- Sagsnr.
- 912111526
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 289.100 kr./år
- Kælder
- 263 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 555 m²
- Kælder
- 263 m²
Arealer
- Årlig leje
- 289.100 kr./år
- Månedlig leje
- 24.091 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 521 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 289.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 24.091 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 520 kr.
- Depositum
- 144.550 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1936
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE