Løvbakken 4A
551.500 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/1ce13801-53df-4894-8058-d5fb93209daf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/e4c89953-69a4-4653-8cb1-f178f4cfdc44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/6ae1393f-ae1e-43b5-aed1-29a866cfcef1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/8b95793a-dc62-41b9-b1a1-0f3576f32ed8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/ba38c00d-4e6b-44a9-b08d-16329025f386_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/8d993761-1a76-41d1-9075-33c590c900c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/370e68af-d861-4dbf-9243-08c8089669aa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/c773224f-da2d-402c-8d07-a88f61fa7b04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/707aa1fe-8545-411b-ac8d-8ca28d4dbad3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/f7ade475-9202-4d96-8fe7-60df82782f38_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/a749a94b-676a-4ee2-8c88-168fb6498a30_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/f853321a-6d44-4ecc-b2d7-d549d96fcd43_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/2aebebf5-24f8-4b02-a793-4e4ffc568257_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/b9832d97-b6f1-40a4-82bb-11d1aeb319a1_Size210x140.jpg)
Unik mulighed for leje af velindrettet lejemål i spændende centerområde i Nørresundby
Lejemålet er velindrettet med stort og fleksibelt butikslokale, toiletkerne, personalefaciliteter, te-køkken samt teknikrum.Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da lejemålet fremstår I pæn stand med, hvidmalede betonvægge og tæppefliser på gulvet samt ca. 4,10 meters loftshøjde.
Lejemålet andrager i alt 1.103 m² og opvarmes af kalorifer.
Endvidere god facade mod parkeringsområdet, som sikrer et godt og naturligt lysindfald, med gode udstillingsmuligheder i hele lejemålet længde.
Umiddelbart foran lejemålet forefindes stort fælles parkeringsområde tilknyttet centret med ca. 100 parkeringspladser.
Løvvangscentret er beliggende med facade mod Forbindelsesvejen, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.
Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (4.1)
Exteriør
- Facadelængde (56 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Løvvangscentret (Forbindelsevejen / Aalborg)312 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
- Lindholm St.2,4 km
- Adresse
- Løvbakken 4A
- Sagsnr.
- 912111510
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 551.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.103 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.103 m²
- Etageareal
- 1.103 m²
Arealer
- Årlig leje
- 551.500 kr./år
- Månedlig leje
- 45.958 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 500 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 140.081 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 11.673 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 127 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 691.581 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 57.631 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 627 kr.
- Depositum
- 183.833 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.309 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.266 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)