Detail fra EDC

Løvbakken 4A

9400 Nørresundby

551.500 kr./år

1.103 m²

Unik mulighed for leje af velindrettet lejemål i spændende centerområde i Nørresundby

Lejemålet er velindrettet med stort og fleksibelt butikslokale, toiletkerne, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, te-køkken samt teknikrum.

Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da lejemålet fremstår I pæn stand med, hvidmalede betonvægge og tæppefliser på gulvet samt ca. 4,10 meters loftshøjde.

Lejemålet andrager i alt 1.103 m² og opvarmes af kalorifer.

Endvidere god facade mod par­ke­rings­om­rå­det, som sikrer et godt og naturligt lysindfald, med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der i hele lejemålet længde.

Umiddelbart foran lejemålet forefindes stort fælles par­ke­rings­om­rå­de tilknyttet centret med ca. 100 par­ke­rings­plad­ser.

Løvvangs­cen­tret er beliggende med facade mod For­bin­del­ses­vej­en, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.

Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (4.1)

Exteriør

  • Facadelængde (56 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Løvvangs­cen­tret (For­bin­del­se­vej­en / Aalborg)312 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
  • Lindholm St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Løvbakken 4A
Sagsnr.
912111510
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
551.500 kr./år
Erhvervsareal
1.103 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.103 m²
Etageareal
1.103 m²

Økonomi

Årlig leje
551.500 kr./år
Månedlig leje
45.958 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Årlige driftsudgifter
140.081 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.673 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Bruttoleje pr. år
691.581 kr.
Månedlig bruttoleje
57.631 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
627 kr.
Depositum
183.833 kr.
Aconto Vandudgift
3.309 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.266 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C