Løvbakken 4C
520.800 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/18/c5170881-8786-4aaa-9243-c9182401c43b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/d21d29e5-c8e4-46f4-be72-5ab3feda2610_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/f43c60d6-ef72-4ad8-8a70-38d4b343fc8b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/5a80b422-fd28-4244-8243-e749fdf0e313_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/18ac1f8a-c0e6-443d-812b-c6d884b9d092_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/126aa1a0-796f-40cf-8b15-72cd08c63bee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/63affb8f-465b-4289-9ff3-c5469646219a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/c64be69d-1007-478a-b2e3-50a6ea98f815_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/119003cb-ab3f-4d9b-a369-436d497e23b8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/b2b349ef-9517-406c-a076-bf45c79937d0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/9a66cc54-c089-42be-aee1-0748b4911dcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/86c934b9-0809-4173-8d00-4f6612e35155_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/124f3894-56fd-4c45-920f-3bc5b05d8c3f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/755d7f19-b0a7-474d-8ad3-5a3ea1c3ff2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/9f78e055-7acd-4856-a9d9-3c1956d02fd2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/04/f4a9b1e8-1425-4dd7-bc1b-ca0b16256140_Size210x140.jpg)
Unik mulighed for leje af velindrettet lejemål i spændende centerområde i Nørresundby
Lejemålet er velindrettet med stort og fleksibelt butikslokale, toiletkerne, personalefaciliteter, te-køkken samt teknikrum.Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da lejemålet fremstår råt med fuldspartlet betongulv, hvidmalede betonvægge samt ca. 3,30 meters loftshøjde.
Lejemålet andrager i alt 868 m² og opvarmes af kalorifer.
Endvidere god facade mod parkeringsområdet, som sikrer et godt og naturligt lysindfald, med gode udstillingsmuligheder i hele lejemålet længde.
Umiddelbart foran lejemålet forefindes stort fælles parkeringsområde tilknyttet centret med ca. 100 parkeringspladser.
Løvvangscentret er beliggende med facade mod Forbindelsesvejen, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.
Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (3.3)
Exteriør
- Facadelængde (14.58 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Løvvangscentret (Forbindelsevejen / Aalborg)312 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
- Lindholm St.2,4 km
- Adresse
- Løvbakken 4C
- Sagsnr.
- 912111509
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 520.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 868 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 868 m²
- Etageareal
- 868 m²
Arealer
- Årlig leje
- 520.800 kr./år
- Månedlig leje
- 43.400 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 110.236 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.186 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 127 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 631.036 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 52.586 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 727 kr.
- Depositum
- 173.600 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.604 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 19.096 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)