Detail fra EDC

Vandmanden 5 - lejemål 3

9200 Aalborg SV

598.500 kr./år

630 m²

Shoppingcenter beliggende i hjertet af City Syd

• Lejemål fra 100 m² - ca. 1.100 m² med mulighed for fleksibel indretning
• Gode par­ke­rings­for­hold uden tids­be­græns­ning til besøgende
• Flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Attraktiv beliggenhed midt i City syd
• Kom hurtigt i gang med attraktive vilkår og ind­flyt­nings­kla­re lokaler

Shoppen er et indkøbscenter med butikker, restauranter og en Nordisk Film Biograf fordelt på 19.000 m² under samme tag. Shoppen er beliggende lige over for det velbesøgte Aalborg Storcenter.

I Shoppen findes der et bredt udvalg af forskellige spe­ci­al­bu­tik­ker – alt lige fra Bahne til Elgiganten, Børnenes Kartel, Partyland, iHelp og de lækre tøjbutikker Kings & Queens, Intersport Outlet, H&M og Gina Tricot. Derudover finder du også FitMom på første sal, der tilbyder træning for kvinder samt fysioterapi og rådgivning. Senest har Hermans Hule åbnet stort legeland på 1. salen. Skal sulten eller tørsten stilles er der flere muligheder for at nyde et måltid hos Holy Cow, Tian Fu eller Bogø Sandwich til en kop friskbrygget kaffe hos Kochs Kaffebar.

Nordisk Film biograf er ligeledes med til at skabe liv i Shoppen, med de 6 store sale med plads til over 700 gæster.

I Shoppen er der p.t. mulighed for at drøfte lejemål fra ca. 100 m² - 850 m² til detailformål. De fleste lejemål har eget toilet og te-køkken samt adgang til fælles va­re­ind­le­ve­rings­om­rå­de med rampe. Der er ligeledes mulighed for lager.

På 1. salen kan tilbydes lejemål, som kan anvendes både til detail eller fritidsformål, fitness og andre ideer. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale. Derudover er der mulighed for at leje 75 m² restaurant tilkoblet udsugning og med tilhørende siddepladser.

Nærmeste nabo til Shoppen er Aalborg Storcenter og Bilka, som blot ligger 50 meter fra Shoppens hovedindgang. Aalborg Storcenter besøges hvert år af over 6 mio. - centeret er derfor et stort trækplaster for besøgende ud til City Syd. Det store besøgstal er med til at gavne de om­kring­lig­gen­de butikker i City Syd. Herudover ligger Power på den anden side af den centrale par­ke­rings­plads, som betjener både Shoppen, Aalborg Storcenter og Power.

I City Syd i øvrigt findes butikkerne Ikea, Bauhaus, Harald Nyborg, Jysk samt mange andre bu­tiks­kon­cep­ter indenfor både møbler, køkkener, sport og fritid.

Lige uden for Shoppen finder du 550 gratis par­ke­rings­plad­ser. Og hvis det ikke skulle være nok, findes der hele 4.500 par­ke­rings­plad­ser i City Sydområdet. Der er ikke tids­be­græns­ning på par­ke­rings­plad­ser­ne.

Afstand til

  • Tyren (Vandmanden / Aalbog)205 m
  • Skalborg St.2,3 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Vandmanden 5 - lejemål 3
Sagsnr.
912110793
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
598.500 kr./år

Arealer

Etageareal
630 m²

Økonomi

Årlig leje
598.500 kr./år
Månedlig leje
49.875 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
135.450 kr.
Månedlige driftsudgifter
11.287 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
215 kr.
Bruttoleje pr. år
733.950 kr.
Månedlig bruttoleje
61.162 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.165 kr.
Depositum
299.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.250 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B