Urbansgade 22A ST
150.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/7d6af7a7-161a-4094-9ad9-8b1e27816ca6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/bcfe7db3-9c9a-4ee3-91a6-d09ce84c43d0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/3e5e99fa-8b58-4ad2-acdc-1d9dc97b6c05_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/b610786d-a360-496a-8d44-7e85fe156234_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/9d14d1c8-58c4-4e62-b981-dfae226b9873_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/c8861eb8-e60e-4dd8-b7b5-70efae3f29cb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/f5bab80e-2c2c-412c-a6e7-5385d0761e26_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/3dc8c679-ceba-4a52-a996-9a9d293e3cb4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/e9eb571c-b345-42ce-97e5-986e11f9d5a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/a314489f-96c7-48d9-8fe0-1d552b2d2c42_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/822d22a1-964e-4534-b28f-d4fd2db98104_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/d5ebe1b5-34cb-476c-87f6-0d3d18ac28a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/eaf046c2-2b66-4df6-8009-c1f67bc7c885_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/aefa6cfa-81b4-42b5-8e8f-3283b4883f97_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/08db8c12-fd82-410b-b919-204923700081_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/084daa30-70a0-4ab0-a4c8-90b1229b369b_Size210x140.jpg)
Flot og særdeles synligt butikslejemål i Urbansgade
• Stor synlighed med mange forbipasserende• Lyst og med ca. 3 meters loftshøjde
• Regulært salgsareal
• Tæt ved Tyren og gågade
• På vejen til madgaden Reberbansgade
Tæt ved gågadenettet, Tyren på Vesterbro og den travle ”spisegade” Reberbansgade finder du dette spændende lejemål, som dagligt passeres af mange tusinde personer i deres gang fra den attraktive Vestby til Aalborg Centrum.
Lejemålet på 76 kvm i stueplan, består af butikslokale med god loftshøjde på ca. 3 m. og store vinduespartier med gode eksponeringsmuligheder. Fra butikken er der adgang baglokale samt mindre køkken samt toilet. Lejemålet fremstår med nymalet vægge og epoxymalet betongulv som giver en flot kontrast til de hvide vægge. Til lejemålet hører endvidere ca. 26 kvm god kælder til brug for lager, som kan tilgås via baggården.
Som nærmeste naboer kan nævnes The Pita House, Friends Bar & Kitchen, Løberen samt flere frisører og andre spændende butikker.
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)129 m
- Aalborg Vestby St.800 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km
- Adresse
- Urbansgade 22A ST
- Sagsnr.
- 912111512
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 76 m²
- Kælder
- 26 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 76 m²
- Etageareal
- 102 m²
- Kælder
- 26 m²
Arealer
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Månedlig leje
- 12.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.471 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 14.938 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.244 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 146 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 164.938 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.744 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.617 kr.
- Depositum
- 75.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1933 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/e4e15c81-d499-430f-897b-384d0fd7dd35_Size220x293.jpg)
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)